Àtic amb calefacció a La Geltrú-Sant Jordi Vilanova i la Geltrú

Ático con amplia terraza de 60 m2 en el centro

¿Buscas una vivienda con un gran espacio exterior donde disfrutar de cada día? Esta es una oportunidad difícil de encontrar.

ImmoTIS presenta este magnífico piso situado en la cuarta y última planta de una finca en la calle Josep Pers i Ricart. Con 83 m2 construidos y una fantástica terraza privada de 60 m2, esta vivienda ofrece amplitud, luminosidad y un enorme potencial para convertirse en el hogar que siempre has imaginado.

Al acceder a la vivienda, un amplio recibidor da paso a un acogedor y luminoso salón-comedor con salida directa a la terraza, auténtica protagonista de la propiedad. Un espacio único para disfrutar del sol, organizar comidas y reuniones con familiares y amigos, crear una zona chill out o simplemente relajarse al aire libre con total privacidad.

Se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una excelente base para actualizarla y revalorizarla, conservando una distribución cómoda y funcional.

Equipamiento y características destacadas

* Terraza privada de 60 m2.
* Salón-comedor con acceso directo al exterior.
* 3 dormitorios (1 doble y 2 individuales).
* Calefacción por radiadores.
* Aire acondicionado en el salón-comedor y dormitorio principal.
* Habitación auxiliar exterior ideal como despacho, estudio, sala de juegos o zona de almacenaje.
* Lavadero independiente.
* Azotea comunitaria.
* Silla salvaescaleras en la finca.
* Espacio previsto para una futura instalación de ascensor.

Información adicional

* ITE favorable.
* Cédula de habitabilidad vigente.
* Certificado energético: letra G.

Una oportunidad también para inversores: con una estimación de alquiler de 845,62 € mensuales más gastos repercutibles, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada del 3,8 % anual sobre el precio de venta.

Una propiedad con una de las características más demandadas actualmente: una gran terraza privada donde disfrutar de la vida al aire libre sin renunciar a vivir en pleno centro.

* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (48.000 € resultando un importe de 528.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a € = 12 %, más de € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 €
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cat.

última modificació 17/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 83 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1970
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  383 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  77 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética