Àtic amb calefacció a Almendrales Madrid

¡ÁTICO CON 2 TERRAZAS EN USERA!.

¿Buscas una vivienda acogedora, funcional y con un espacio exterior que marque la diferencia?. Este ÁTICO CON 2 TERRAZAS en la calle Nicolás Usera puede ser una opción perfecta.

La vivienda cuenta con 38 m² útiles, distribuidos de forma práctica para aprovechar al máximo el espacio. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño y luminoso salón con cocina americana, creando una estancia abierta y cómoda para el día a día.

Pero, sin duda, el gran atractivo de esta vivienda son sus 2 terrazas privadas: la principal, de aproximadamente 19 m², ofrece un espacio exterior excepcional para una vivienda de estas dimensiones, un lugar ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona de comedor, un rincón de descanso, cuidar tus plantas o simplemente desconectar. A ella se suma una segunda terraza de unos 4,5 m², que aporta un espacio exterior adicional y favorece la entrada de luz en la vivienda. En total, más de 23 m² de espacios exteriores privados, una característica difícil de encontrar en una vivienda de estas dimensiones.

Dispone, además, de práctico TRASTERO.

Ubicada en Usera, un barrio consolidado de Madrid que ofrece todo lo necesario para el día a día: comercios, supermercados, restaurantes y una amplia variedad de servicios. Además, dispone de buenas comunicaciones mediante Metro y autobús, así como acceso a la red de Cercanías desde estaciones próximas.

Una vivienda práctica y con mucho que ofrecer, especialmente pensada para quienes prefieren disfrutar de un magnífico espacio exterior sin renunciar a vivir en Madrid. Ven a descubrirla. ¡Te sorprenderá!.

Información legal:

Gastos e impuestos no incluidos en el precio publicitado. La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. Las condiciones de la venta establecen que el comprador deberá abonar un importe adicional fijo del 2%, más 21% de IVA, sobre el precio publicitado. La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro de la propiedad, en su caso, son variables, dependen de aranceles según precio y complejidad, oscilando aprox. entre un 0,2% y un 2%. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en la sede física de la agencia.

Disponemos de servicio de asesoramiento y gestión hipotecaria independiente. Te conseguimos el mejor préstamo hipotecario, incluso hasta del 100% del precio de compraventa o tasación. Consúltanos sin compromiso.

Cuando veas este anuncio, el inmueble llevará ya unos días publicado en nuestra página web y con el máximo detalle. Si quieres ser el primero en enterarte de nuestras novedades o ampliar información, entra en nuestra web o únete en nuestro canal de telegram: ventas nuevo milenio.

última modificació 14/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 73 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 3
• Any construcció 2009
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  63 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  306 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor