Àtic en venda a Bons Aires

Descubra este exclusivo ático con auténtica esencia mallorquina, situado junto a la emblemática calle 31 de Diciembre, en una de las zonas más consolidadas, demandadas y mejor conectadas del centro de Palma. Ubicado en la cuarta y última planta de un edificio con carácter construido en 1915, sin ascensor, esta vivienda combina el encanto de la arquitectura tradicional con el confort que exige la vida actual. Con 109 m² construidos, la propiedad disfruta de una magnífica orientación sureste que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Sus agradables vistas abiertas sobre la ciudad, unidas a la tranquilidad que ofrece su altura, crean un ambiente sorprendentemente silencioso y acogedor en pleno centro urbano. La ubicación es uno de sus grandes atractivos. A escasos minutos a pie encontrará la zona peatonal de la calle Blanquerna con supermercados, comercios y diversidad de restaurantes, permitiendo disfrutar del auténtico estilo de vida palmesano sin necesidad de utilizar el vehículo. Al acceder a la vivienda se percibe inmediatamente el equilibrio entre la personalidad de una finca centenaria y un interior cuidadosamente adaptado a las necesidades actuales. Los techos altos con vigas vistas de madera aportan amplitud, calidez y un marcado carácter mediterráneo. El luminoso salón-comedor, de generosas dimensiones, se integra con una moderna cocina abierta, creando un espacio diáfano, funcional y especialmente acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La zona de descanso se distribuye en dos dormitorios. El dormitorio principal dispone de un práctico armario empotrado que optimiza el almacenamiento, mientras que el segundo dormitorio incorpora un atractivo altillo que amplía sus posibilidades de uso como despacho, biblioteca, zona de lectura, espacio polivalente o almacenamiento adicional. Un amplio cuarto de baño completa una distribución muy bien aprovechada, diseñada para ofrecer el máximo confort. La vivienda destaca por la cuidada combinación de materiales y acabados. Dispone de suelos de parquet, carpintería exterior de PVC con un excelente aislamiento térmico y acústico, carpintería interior de vinilo de fácil mantenimiento y aire acondicionado mediante equipos Split frío/calor, garantizando una temperatura confortable durante todo el año. Una propiedad con personalidad propia que reúne historia, autenticidad y comodidad en una de las ubicaciones más cotizadas de la ciudad. Estado de la vivienda: Reformado Superficie útil: 81 m² Superficie construida: 109 m² ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel Número AICAT: 163 Número API: 1646