Àtic amb balcó en venda a Calahonda

¡Descubra este espectacular ático exclusivo en una de las zonas más cotizadas de Miraflores, Mijas! Ubicado a solo 8 minutos a pie de la playa de El Bombo (700 metros), esta propiedad en tercera planta destaca por su luminosidad, privacidad y vistas despejadas y permanentes al mar Mediterráneo, sin riesgo de futuras construcciones que obstaculicen el panorama. La vivienda se vende parcialmente amueblada y está en excelente estado, lista para entrar a vivir. Distribución e Interiores Superficie Registral: 79,66 m2 construidos, con suelos de mármol de alta calidad y una excelente entrada de luz natural en todas sus estancias. Salón-Comedor: Espacioso y de concepto abierto, con salida directa a la terraza principal a través de amplios ventanales. Dormitorios: 2 dormitorios dobles exteriores y muy luminosos. El dormitorio principal cuenta con vistas despejadas al mar y ventilador de techo; el segundo dormitorio dispone de un amplio conjunto de armarios integrados de gran capacidad. Baños y Lavadero: Baño principal moderno, reformado con azulejo porcelánico, mueble suspendido y plato de ducha. Cuenta además con un lavadero independiente (con termo de 100 L y lavadora) que conserva la instalación original para reconvertirse fácilmente en un segundo baño si se desea. Cocina: Semiabierta mediante un práctico arco pasaplatos hacia el comedor, totalmente equipada con electrodomésticos (horno, vitrocerámica/cocina eléctrica, lavavajillas y frigorífico). Espacio Exterior Privado Impresionante Solárium Privado: Espectacular terraza en cubierta con una superficie útil utilizable de aproximadamente 70 m2, accesible mediante escalera de caracol. Dispone de barbacoa de obra y estructura para pérgola. Un espacio chill-out único para tomar el sol o disfrutar de reuniones con vistas panorámicas de 360° al mar y a la montaña. Terraza Principal: Accesible directamente desde el salón, perfecta para desayunar o relajarse con vistas al mar. Urbanización y Servicios Complejo Residencial: "Ángel de Miraflores" (construcción de 2005), recinto cerrado con bonitas zonas ajardinadas. La comunidad permite tramitar licencia turística. Piscinas: 2 piscinas comunitarias, incluyendo una abierta los 365 días del año. Garaje y Trastero: Plaza de aparcamiento subterráneo y trastero privado incluidos en el precio, con acceso directo por ascensor hasta la planta de la vivienda. Ficha Técnica, Gastos e Información Adicional Año de construcción: 2005 (excelente estado de conservación). Gastos de Comunidad: 106,69 €/mes (incluye vivienda, garaje y trastero). Nota: Actualmente existe una derrama temporal de 53,41 €/mes por trabajos de pintura y puesta a punto de la fachada. IBI: 279,36 €/año. Tasa de Basuras: 77,58 €/año. Sin honorarios de agencia: La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. Información sobre Gastos de Compraventa El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: ITP: 24990€ Notaría: Entre 1071€ (0,3%) y 1785€ (0,5%) Registro de la propiedad: Entre 357€ (0,1%) y 1071€ (0,3%) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. La vivienda se vende parcialmente amueblada.