Àtic amb calefacció aparcament a Cappont Lleida

ÁTICO DÚPLEX DE 2 HABITACIONES Y PARKING EN CAPPONT

Presentamos este fantástico ático dúplex situado en Cappont, una de las zonas con mayor demanda de Lleida. Destaca especialmente por su excelente ubicación, su terraza privada y sus vistas totalmente despejadas, con vistas privilegiadas a la Seu Vella de Lleida.

La vivienda disponía inicialmente de 3 habitaciones, pero se eliminó una de las estancias para ampliar y dar mayor amplitud al comedor. Actualmente cuenta con 2 habitaciones y se encuentra en un excelente estado de conservación, preparada para entrar a vivir de manera inmediata, sin necesidad de realizar ninguna reforma.

Distribución por plantas:
Primera planta
• Zona de día: Comedor con cocina integrada (con opción de independizar mediante puerta corredera) y salida a un balcón.
• Dormitorio: Habitación doble exterior.
• Aseo: Baño de cortesía (zona de lavadora).

Segunda planta
• Dormitorio principal: Habitación tipo suite con amplio armario empotrado y baño completo equipado con plato de ducha.
• Exterior: Salida directa a una terraza de aproximadamente 20 m2 equipada con pérgola de aluminio. La terraza ofrece muy buenas vistas, incluida la Seu Vella, y disfruta de una gran sensación de amplitud al no tener edificaciones justo delante.
El inmueble dispone de calefacción individual a gas y 2 splits de aire acondicionado, uno en cada planta.

?? La vivienda se vende con una plaza de aparcamiento situada en el mismo edificio. El precio de la plaza es de 17.000 € adicionales, lo que sitúa el precio total del conjunto (vivienda + parking) en 216.500 €. ??

.Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona consolidada y con una excelente comunicación con el centro de Lleida.

Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Excelente. Superficie construida: ---- m2. Superficie útil: ---- m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: ---------. Consumo: ----- kWh/m2 año - Emisiones: ------ kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 199.500€ + 17.000€ (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.
Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO

última modificació 10/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 75 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2006
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor