Àtic a carrer de ponent 44 a Poble Nou-Olivar Gran Figueres

Ático de obra nueva con gran terraza, vistas abiertas y piscina comunitaria

Magnífico ático a estrenar, con 103,07 m² construidos y 87,80 m² útiles, que destaca por su excelente distribución, su luminosidad y una espectacular terraza de 86,13 m² que rodea prácticamente toda la vivienda.

Al acceder a la propiedad, un amplio pasillo nos conduce a las diferentes estancias. A la izquierda encontramos un práctico cuarto de lavado. Continuando por el pasillo, se distribuye la zona de noche: el dormitorio principal, que dispone de un baño privado con lavabo e inodoro, sin ducha; y salida a la terraza, un dormitorio individual y un dormitorio doble, además de un segundo baño completo.

Al final del pasillo se encuentra el gran espacio principal de la vivienda: un luminoso salón-comedor con cocina abierta, con amplios ventanales que permiten disfrutar de agradables vistas abiertas y despejadas y dan acceso directo a la espectacular terraza.

La terraza de 86,13 m², que rodea prácticamente todo el ático, ofrece múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes exteriores: zona de comedor, espacio de relax, solárium o un agradable rincón para disfrutar del aire libre.

La vivienda cuenta con sistema de Aerotermia y climatización centralizada por conductos, proporcionando aire acondicionado y calefacción para garantizar el confort durante todo el año.

La propiedad incluye en el precio una plaza de parking subterránea y un trastero, situados en la zona de aparcamiento del edificio. El edificio dispone además de ascensor y piscina comunitaria, un atractivo adicional para disfrutar durante los meses de verano.

Una excelente oportunidad para estrenar un ático amplio, luminoso y moderno, con una extraordinaria terraza privada, vistas despejadas, piscina comunitaria, parking y trastero, ideal para quienes buscan disfrutar al máximo de los espacios exteriores sin renunciar al confort y la eficiencia de una vivienda de obra nueva.




Magnifique penthouse neuf, avec 103,07 m² construits et 87,80 m² habitables, qui se distingue par son excellente distribution, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse de 86,13 m² entourant pratiquement tout le logement.

En entrant dans la propriété, un vaste couloir dessert les différentes pièces. À gauche se trouve une buanderie pratique. En continuant dans le couloir, on découvre l’espace nuit : la chambre principale, dotée d’une salle de bains privative avec lavabo et toilettes, mais sans douche ; une chambre individuelle et une chambre double, ainsi qu’une deuxième salle de bains complète.

Au bout du couloir se trouve la grande pièce principale du logement : un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, doté de grandes baies vitrées offrant d’agréables vues dégagées et un accès direct à la spectaculaire terrasse.

La terrasse de 86,13 m², qui entoure pratiquement tout le penthouse, offre de nombreuses possibilités pour créer différents espaces extérieurs : coin repas, espace détente, solarium ou agréable coin pour profiter du plein air.

Le logement dispose d’un système d’aérothermie et d’une climatisation centralisée par conduits, assurant la climatisation et le chauffage afin de garantir un confort optimal toute l’année.

Le prix comprend une place de parking souterraine et un débarras, situés dans la zone de stationnement de l’immeuble. Celui-ci dispose également d’un ascenseur et d’une piscine commune, un atout supplémentaire pour profiter des mois d’été.




Magnificent brand-new penthouse, with 103.07 m² of built area and 87.80 m² of usable space, standing out for its excellent layout, abundant natural light and spectacular 86.13 m² terrace that practically surrounds the entire property.

Upon entering the property, a spacious hallway leads to the different rooms. On the left, there is a practical laundry room. Continuing along the hallway, the sleeping area comprises the main bedroom, which has a private bathroom with a washbasin and toilet, but no shower; a single bedroom and a double bedroom, as well as a second full bathroom.

At the end of the hallway is the home’s main living area: a bright living-dining room with an open-plan kitchen and large windows that offer pleasant, open and unobstructed views and provide direct access to the spectacular terrace.

The 86.13 m² terrace, which practically surrounds the entire penthouse, offers numerous possibilities for creating different outdoor areas: a dining area, a relaxation space, a sunbathing area or a pleasant corner for enjoying the open air.

The property has an aerothermal system and centralized ducted climate control, providing air conditioning and heating to ensure year-round comfort.

The price includes an underground parking space and a storage room, located in the building’s parking area. The building also has a lift and a communal swimming pool, an added attraction to enjoy during the summer months.

Energy Performance Certificate No.: 0VHG8338H | Certificate of Occupancy No.: CHG00340026024 | AICAT: 989

última modificació 09/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 103 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2026
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  23 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  3 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària