Àtic a carrer de rocafort 44 a Sant Antoni Barcelona

Ático reformado con terraza privada de 22 m² en Sant Antoni -3 habitaciones-

La vida de un ático, con una terraza que se disfruta como una estancia más.

En pleno Eixample, a pocos metros del Mercat de Sant Antoni, este ático reformado reúne algunas de las características más buscadas en Barcelona: última planta, ausencia de vecinos por encima, luz natural en todas las estancias y una terraza privada de 22 m² al mismo nivel que el salón.
Situado en la 7.ª planta de una finca con ascensor, la vivienda se encuentra por encima de los edificios colindantes, ofreciendo vistas despejadas, sol durante gran parte del día y una tranquilidad poco habitual en pleno centro de la ciudad.

?? Distribución
La vivienda cuenta con 96 m² útiles, muy bien aprovechados, con una distribución cómoda y funcional:
Amplio salón-comedor con bóveda catalana restaurada y salida directa a la terraza.
Cocina abierta totalmente equipada, integrada en la zona de día.
3 habitaciones, incluida una suite con baño privado.
2 baños completos + 1 aseo de cortesía.
Terraza privada de 22 m², al mismo nivel que el salón, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, crear una zona de descanso, tener plantas o simplemente disfrutar de un espacio exterior privado en pleno centro de Barcelona.

? Reforma y equipamiento
Reforma integral, lista para entrar a vivir.
Bóveda catalana restaurada.
Aire acondicionado.
Calefacción de gas natural.
Ascensor en la finca.
96 m² útiles + 22 m² de terraza privada.
Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, luz, exterior y comodidad, sin renunciar a vivir en el centro de Barcelona.

?? Sant Antoni: Barcelona a tus pies
Sant Antoni se ha consolidado como uno de los barrios más atractivos y demandados del Eixample.
A pocos minutos encontrarás el Mercat de Sant Antoni, las terrazas y restaurantes del Carrer del Parlament, comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día.
La estación de metro Sant Antoni (L2) se encuentra aproximadamente a 3 minutos a pie.
Una ubicación que permite disfrutar de Barcelona caminando y reducir al mínimo la dependencia del coche.

?? Datos económicos
Precio
790.000 €
Gastos de comunidad
103 €/mes
IBI
839 €/año

Si buscas un ático reformado, con terraza y 3 habitaciones en Sant Antoni, hablemos. Te ayudaré a valorar, con toda la información sobre la vivienda y sus costes, si realmente encaja con lo que estás buscando.

?? INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS
?? Certificado de eficiencia energética: en vigor · Calificación E.
??? Certificado de aptitud del edificio: vigente.
?? Cédula de habitabilidad: cédula de habitabilidad de segunda ocupación expedida el 12/06/2014, con una vigencia de 15 años.
?? Condición de gran tenedor: no.
?? Precio: 790.000 €.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.
Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos y serán a cargo del comprador. Será de aplicación el ITP, de acuerdo con la normativa fiscal vigente, así como los gastos notariales y registrales que correspondan.
????? Propiedad comercializada por Stéphanie DUSSERT · iad España, iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573, como intermediario inmobiliario, con número de registro AICAT 8564 y API A12191, visibles conforme a la legislación aplicable.
?? Referencia del mandato: 48 722

última modificació 09/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 118 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  165 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  30 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor