Àtic amb ascensor en venda a Calle Duc de Vendôme

Descubre esta magnífica vivienda tipo dúplex, diseñada para ofrecer el máximo confort y estilo de vida. Situado en una zona tranquila y bien comunicada, este ático es ideal tanto como residencia habitual como para inversión. Distribución inteligente y espacios luminosos: *Primera planta: Un amplio y luminoso salón-comedor abre paso a una espectacular terraza exterior privada, perfecta para disfrutar del aire libre, cenas al atardecer o momentos de relax. La cocina abierta, se integra con el resto del espacio, y cuenta con un práctico aseo de cortesía. *Planta -1: En la zona de descanso encontrarás dos acogedoras habitaciones: ✔ Una habitación doble con espacio generoso y luz natural. ✔ Una habitación individual ideal para oficina, vestidor o dormitorio juvenil. ✔ Además, un baño completo con ducha de hidromasaje te brindará un espacio de bienestar y relajación diario. Extras que marcan la diferencia: -Calefacción eléctrica en las habitaciones, para un control eficiente de la temperatura. -Ventanas con mosquiteras en las habitaciones, para una ventilación natural sin molestias. -Distribución funcional, acabados de calidad y excelente conservación. Una vivienda que combina confort, funcionalidad y un espacio exterior que marca la diferencia. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en lo alto, con estilo y tranquilidad! NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador. NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria. Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.