Àtic amb calefacció a Centro Ciudad San Fernando

Ático Exclusivo en el Centro Espacio Moderno y Confortable

? Descubre este impresionante ático de 170 m2 situado en pleno corazón de la ciudad, donde lujo y comodidad se fusionan. Anteriormente diseñado como un hogar de cuatro dormitorios, ha sido reformado para ofrecer dos amplios dormitorios ideales para disfrutar del descanso ????. Su moderno concepto abierto integra un luminoso salón junto a una cocina totalmente equipada con isla central ???, perfecta para compartir momentos inolvidables. Además, cuenta con dos baños completos elegantemente diseñados ???? que resaltan su estilo contemporáneo; uno dentro del dormitorio principal.

Los suelos son de tarima flotante ?? lo que añade calidez al ambiente; las ventanas climalit garantizan aislamiento acústico y térmico ???? para mayor confort durante todo el año. Equipado también con armarios empotrados estratégicamente ubicados brinda espacio adicional sin sacrificar estética ni funcionalidad.

El extra comfort está asegurado gracias a la climatización centralizada ??? proporcionando un clima ideal independientemente del tiempo exterior ????? y placas solares eficientes ?? . En la cuota comunitaria va incluido agua ??y basura ???

Disfruta cada mañana o atardecer desde tu propia terraza privada de 30 m2 - ¡el lugar perfecto para relajarte! ?? El edificio cuenta además con ascensor facilitando acceso cómodo desde cualquier planta ??.
Este es más que solo vivir; es experimentar una calidad excepcional ?

Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

última modificació 25/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 170 m²
• Terrassa 30 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor