Àtic a de gracia 8 a Centro - Sagrario Granada

Hay propiedades que destacan por su ubicación, otras por sus dimensiones o por sus vistas. Y hay algunas, verdaderamente singulare

Hay propiedades que destacan por su ubicación, otras por sus dimensiones o por sus vistas. Y hay algunas, verdaderamente singulares, capaces de reunirlo todo y añadir además una característica especialmente diferencial: la posibilidad de disfrutar de una gran vivienda y, al mismo tiempo, disponer de un inmueble con rentabilidad independiente.

HOVE Properties presenta en exclusiva este singular ático en Plaza de Gracia, en pleno corazón de Granada, que ocupa la totalidad de la séptima y última planta del edificio.

Una propiedad difícil de encontrar en el centro de la ciudad, con 230 m² catastrales y 185 m² útiles, que combina amplitud, luminosidad, privacidad y una configuración especialmente atractiva: una gran vivienda de cuatro dormitorios junto a dos apartamentos independientes con licencia turística, actualmente destinados a alojamiento y preparados para continuar generando rentabilidad tanto mediante alquiler turístico como residencial.

Todo ello acompañado de uno de los grandes privilegios de este ático: sus extraordinarias vistas sobre Granada. Su altura y orientación permiten contemplar algunos de los grandes símbolos de la ciudad, con la Catedral, la Alhambra y Sierra Nevada formando parte de una panorámica excepcional.

La vivienda principal se distribuye en cuatro dormitorios, tres baños, cocina independiente y un amplio salón. Espacios generosos y luminosos para quienes desean vivir en pleno centro de Granada sin renunciar a amplitud, privacidad y comodidad.

De manera independiente encontramos la zona destinada actualmente a alojamiento turístico con licencia y alta rentabilidad, configurada en dos espacios comunicados entre si, cada uno de ellos con cocina y baño propios. Ambos se venden completamente amueblados y equipados, preparados para continuar con su explotación desde el primer momento.

Esta particular distribución convierte la propiedad en una propuesta poco habitual en el mercado: vivir en un gran ático en pleno centro mientras una parte independiente del inmueble genera rentabilidad, o plantear el conjunto como una interesante propiedad patrimonial y de inversión.

El ático dispone además de pequeñas terrazas y espacios exteriores que, junto con su condición de última planta, refuerzan la luminosidad y la sensación de privacidad de la vivienda.

En el precio se incluye un amplio trastero situado en la planta sótano del mismo edificio y adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir de manera opcional dos plazas de aparcamiento en un edificio cercano, un valor especialmente apreciado en una ubicación tan céntrica.

Todo ello en Plaza de Gracia, una ubicación privilegiada a escasos minutos de las principales calles del centro de Granada, rodeada de comercios, restauración, servicios y excelentes comunicaciones.

Un ático que ocupa una planta completa. Una gran vivienda. Dos apartamentos independientes. Y Granada, desde la Catedral y la Alhambra hasta Sierra Nevada, como escenario. Una propiedad excepcional para vivir, invertir o combinar ambas posibilidades.

La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.

última modificació 26/08/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 230 m²
• 5 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 7
• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor