Àtic amb jardí en venda a Pamplona-Iruña - TEODORO OCHOA DE ALDA

¿Te imaginas VIVIR EN UN ÁTICO, en una ubicación espectacular, A UN PASO DEL CAMPUS UNIVERSITARIO Y LA ZONA DE HOSPITALES? Descubre la buena vida en esta vivienda con URBANIZACIÓN PRIVADA Y JARDÍN COMUNITARIO CON ZONA INFANTIL. La vivienda es un espectacular ÁTICO DUPLEX de 120 METROS ÚTILES y 4 DORMITORIOS, CONSTRUIDO EN EL AÑO 2001 con orientación este-oeste, completamente exterior, magnificas VISTAS y luz durante todo el día, provista de DOS TERRAZAS, una de ellas de 17 m2 . El acceso a la vivienda tiene lugar desde la panta superior, donde encontraremos el VESTÍBULO, una COCINA DE ALTA GAMA con muebles y electrodomésticos MIELE, un ASEO y un gran SALÓN-COMEDOR con salida a una TERRAZA con vistas espectaculares donde poder disfrutar de comidas y cenas en familia, que además cuenta con zona independiente para tendedero y secadora. La planta inferior está distribuida en 4 HABITACIONES, 2 BAÑOS completos y salida a OTRA TERRAZA desde las dos habitaciones principales. Las calidades, por supuesto, están a la altura de lo que esperas: Ventanas dotadas de doble acristalamiento climalit, suelos de parquet en perfecto estado, persianas motorizadas en el salón y un cuidado estado general que te permitirá entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna reforma. La calefacción y el agua caliente son individuales con caldera de gas, y ojo a los bajísimos gastos de comunidad: tan sólo 85,66 EUR al mes. Dispone además de PLAZA DE GARAJE y un práctico TRASTERO en el edificio. NO DUDES EN SOLICITAR UNA VISITA Y SORPRENDERTE CON ESTA MAGNÍFICA VIVIENDA ¡La buena vida te espera! * * * * * Información legal: Los datos recogidos tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas con carácter descriptivo. El precio indicado INCLUYE la prestación de los siguientes SERVICIOS AL COMPRADOR: Informe completo vivienda / Solicitud Nota Simple / Asesoramiento comprador en negociación / Asistencia en la redacción de contrato compraventa / Gestión de la tasación para el comprador / Gestiones con entidad financiera del comprador / Gestiones con notaría. La reserva de la propiedad conllevará para el comprador la prestación de dichos servicios por LA INMOBILIARIA, quien FACTURARÁ AL COMPRADOR DE LA VIVIENDA LA CANTIDAD DE 1.500 EUROS, IVA INCLUIDO, a la formalización del contrato de arras. El PRECIO DE LA PROPIEDAD, por tanto, es el precio indicado minorado en esos 1.500 euros. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado NO comprende los siguientes conceptos que serán asumidos por la parte compradora: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Navarra, el 6% del precio en transmisiones de bienes inmuebles (el habitual en transmisiones de vivienda usada). En el caso de viviendas de protección oficial, familias numerosas, jóvenes o personas con discapacidad, podrían aplicarse tipos reducidos, siempre que se cumplan los requisitos legalmente exigibles. * Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): para vivienda nueva, se aplicará el tipo vigente (10%) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se fijan según el arancel notarial aprobado por el Real Decreto 1426/1989. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad devengará honorarios fijados conforme al arancel recogido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. * Gastos de Gestión (Gestoría): Podrían existir honorarios de la gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, especialmente cuando exista financiación hipotecaria. Consulte con su entidad financiera.