Àtic amb aparcament piscina a El Playazo Vera

¡Descubre tu refugio junto al mar!

Ático con 2 Terrazas y Vistas al Mar - A 200m de la Playa

Te presentamos este magnífico ático de 57 m² construidos (50 m² útiles) ubicado en una prestigiosa y tranquila urbanización a tan solo 200 metros de la playa. Una oportunidad perfecta para disfrutar del estilo de vida costero con todas las comodidades que mereces.

Espacios Luminosos y Funcionales

El ático cuenta con un amplio y luminoso salón comedor que se abre a una cocina completa totalmente equipada, creando un espacio diáfano y moderno. La climatización mediante aire acondicionado frío/calor garantiza tu confort durante todo el año. Además, dispone de una zona de lavadero separado para mayor practicidad.

Dormitorio y Baño

La habitación principal, orientada al sur, incluye armario empotrado y acceso a las terrazas. El baño completo cuenta con ventana a patio interior. Complementa la vivienda un práctico trastero integrado en la propiedad, perfecto para almacenar tus pertenencias.

Terrazas Privadas con Vistas

Disfruta de dos terrazas privadas de 12 m² cada una (24 m² totales) con orientación sur y vista lateral lejana al mar. Espacios ideales para relajarte, tomar el sol o disfrutar de cenas al atardecer con brisa marina.

Servicios y Comodidades

La urbanización ofrece una piscina comunitaria rodeada de árboles en el centro, zona ajardinada entre la urbanización y la playa, y acceso directo a servicios cercanos. A pocos minutos a pie encontrarás un centro comercial con supermercado, farmacia y restaurantes.

Ubicación Estratégica

Situado en planta primera con ascensor, el ático cuenta con plaza de aparcamiento propia justo enfrente. Excelentes comunicaciones: a 2 km de la estación AVE Vera-Almanzora, acceso por A-7, 45 minutos al aeropuerto de Almería, 1 hora a Murcia y 1,5 horas a Alicante.

Información Técnica

Construcción de 2002 en buen estado. Calefacción mediante bomba de frío/calor. Clase energética G (consumo 195,05 kWh/m² año) y emisiones CO2 clase E (35,01 kg CO2/m² año). Documentación DIA disponible según Decreto 218/2005.

Precio Actual + ITP = 170.130€. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El DIA de la propiedad está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005

Pago estándar
Depósito de reserva 2.000€
Depósito restante hasta el 10%
El pago final del 90% a la finalización
Gastos de compra
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%
Gastos de notaría (aprox.) 800–1.000€

* El ITP se basa en el valor de venta o el valor de referencia catastral, el que sea el más alto.
* Los honorarios de notaría y registro variarán según el precio de venta
* No se cobran honorarios a los compradores.

última modificació 27/05/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 57 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 2002
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  35 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  195 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor
• Piscina Comunitària