Àtic amb calefacció a Goya Madrid

Ático de autor en última planta con ascensor, 2 baños y vigas vistas en el Barrio de Salamanca

En plena calle Ayala, a solo una manzana de la calle Alcalá y en el corazón del Barrio de Salamanca, este exclusivo ático exterior ocupa la cuarta y última planta de una finca clásica de 1930 con ascensor. Se trata de una vivienda singular, donde la arquitectura, la luz y el diseño se combinan para crear un espacio único en una de las ubicaciones más cotizadas de Madrid.

La vivienda cuenta con aproximadamente 62 m² construidos y 56 m² útiles. Su verdadero valor está en la optimización excepcional de cada metro: todo el proyecto ha sido concebido por el reconocido estudio madrileño Arquitectura Al Descubierto (Fernando Orte y Cristina Manene), especializado en la rehabilitación de viviendas en fincas históricas del centro de Madrid. La vivienda se encuentra en perfecto estado de uso.

Todos los muebles han sido diseñados a medida por el propio estudio de arquitectura: cocina abierta de líneas puras, armarios empotrados en ambos dormitorios, librería de obra como pieza central del salón y múltiples soluciones de almacenaje integradas. Cada elemento ha sido pensado para aprovechar al máximo la vivienda, mantener el orden visual y aportar continuidad al diseño.

La reforma pone en valor la estructura original del ático: vigas vistas de madera, techos inclinados y una altura libre muy poco habitual, que alcanza aproximadamente entre 4,00 m y 5,30 m en las zonas principales.

El salón-comedor es el corazón de la vivienda: un espacio cálido, luminoso y con mucha personalidad, donde las vigas vistas, los materiales naturales y el proyecto de iluminación generan una atmósfera única tanto de día como de noche.

La distribución ha sido cuidadosamente optimizada. La vivienda dispone de un dormitorio principal, una segunda estancia independiente separada mediante puerta corredera ideal como dormitorio auxiliar, despacho o habitación de invitados, cocina integrada y dos baños completos de diseño, algo especialmente singular en una vivienda de esta superficie.

La vivienda cuenta además con aire acondicionado en todas las estancias, ventanas renovadas, instalaciones actualizadas y un cuidado juego de luces que permite crear diferentes ambientes.

No es un piso reformado más: es un ático concebido como una pequeña pieza de arquitectura, pensado para quienes buscan una vivienda singular, funcional y con alma en una ubicación prime de Madrid.

Características destacadas

* Ático exterior en cuarta y última planta
* Finca clásica de 1930 con ascensor y conserjería
* Ubicación privilegiada en calle Ayala, junto a calle Alcalá
* 62 m² construidos y 52 m² útiles aproximadamente
* Proyecto firmado por Arquitectura Al Descubierto
* Mobiliario diseñado a medida por arquitecto
* Dormitorio principal
* Segunda estancia independiente con puerta corredera
* Dos baños completos de diseño
* Cocina abierta integrada y equipada
* Librería de obra y almacenaje integrado
* Vigas vistas de madera
* Techos inclinados con gran altura libre
* Aire acondicionado en toda la vivienda
* Proyecto de iluminación con diferentes ambientes
* Ubicación prime en el Barrio de Salamanca

*Una vivienda diferente, donde cada metro ha sido diseñado para aportar luz, funcionalidad, confort y carácter. [IW]

última modificació 03/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 62 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Planta número 5
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor