Àtic amb calefacció a Goya Madrid

Ático recién reformado con terraza en el corazón de Madrid - Distr

Venta directa de propiedad, sin honorarios de intermediación [[abstenerse agencias]]

Exclusivo ático de 83 m² con 8 m² de terraza privada que cuenta con tres habitaciones (dos de ellas en suite) y tres baños. Ubicado en séptima planta en la Calle Hermosilla, entre Alcalá y Goya, en pleno corazón del Barrio de Salamanca, la vivienda ha sido reformada íntegramente en 2025 y se entrega completamente nueva, lista para entrar a vivir, en una de las zonas más consolidadas, exclusivas y demandadas de Madrid.

La zona principal se articula en torno a un amplio salón-comedor con salida directa a la terraza, integrado con una cocina abierta diseñada a medida para potenciar la luminosidad y la sensación de amplitud. La cocina incorpora mobiliario moderno, encimera porcelánica de gran formato y electrodomésticos integrados de primeras marcas (horno, microondas, inducción, frigorífico, lavavajillas y lavadora).

La vivienda dispone de tres dormitorios, dos de ellos en suite, ofreciendo una distribución muy equilibrada tanto para uso familiar como para quien necesite despacho o habitación de invitados. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados a medida, completamente vestidos con cajoneras, baldas y separadores interiores.

Los baños presentan un diseño actual y elegante, equipados con platos de ducha de resina, grifería termostática y sanitarios suspendidos, aportando una estética limpia y sofisticada. El tercer dormitorio dispone de acceso a un baño adicional completo que da servicio también a la zona de día, manteniendo la coherencia en materiales y acabados de alta calidad.

La terraza privada de 8 m² constituye un auténtico valor diferencial en esta ubicación, un espacio exterior perfecto para desayunos al sol, momentos de descanso o reuniones informales, aportando luz y desahogo a la vivienda.

Además, la propiedad cuenta con una práctica zona de lavandería independiente, diseñada para optimizar el espacio y mantener la organización del hogar sin interferir en las áreas principales.

En cuanto a instalaciones, dispone de climatización por conductos Mitsubishi Electric y sistema adicional tipo split en estancia independiente, iluminación LED integrada, carpintería interior lacada en blanco y tarima de alta resistencia.

Las ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit y persiana térmica garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, proporcionando eficiencia energética y máximo confort durante todo el año.

Ubicado en una finca con portería en una de las calles más representativas del distrito de Salamanca, el inmueble se encuentra rodeado de comercios de lujo, restaurantes, servicios premium y excelentes conexiones de transporte público. A escasos minutos del Parque del Retiro y la Milla de Oro, combina perfectamente vida urbana, exclusividad y calidad residencial.

Si buscas un ático reformado con terraza en el Barrio de Salamanca, listo para entrar a vivir y con calidades premium en una de las mejores ubicaciones de Madrid, esta propiedad representa una oportunidad única como vivienda habitual o segunda residencia en la capital.

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última modificació 02/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 83 m²
• Balcó / Terrassa 8 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1966
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  326 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  68 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor