Àtic amb calefacció a Guindalera Madrid

Importante este inmueble tributa mediante ITP, ya que se trata de una segunda transmisión!!En el corazón de Guindalera, dentro del

*Importante: este inmueble tributa mediante ITP, ya que se trata de una segunda transmisión!!

En el corazón de Guindalera, dentro del prestigioso distrito de Salamanca, se presenta una oportunidad realmente diferencial: una vivienda que trasciende el concepto tradicional de ático gracias a una azotea privada de 43 m² con un potencial extraordinario. La edificación fue concebida desde origen para permitir su transformación, lo que abre la puerta a desarrollar una ampliación mediante estructura ligera y crear estancias adicionales, un área de trabajo profesional, una zona chill out o una azotea de estilo bohemio. Un valor añadido real, muy exclusivo en la zona, que combina calidad de vida con un sólido recorrido de revalorización.

Ubicado en una última planta, este ático ofrece una sensación de privacidad y tranquilidad que resulta difícil de encontrar en un entorno tan consolidado como Salamanca. La vivienda ha sido diseñada con un enfoque moderno, donde cada detalle responde a criterios de funcionalidad, calidad, confort y estética, dando lugar a un espacio equilibrado y elegante.

La zona de día se abre hacia el exterior de forma natural, conectando con una agradable terraza habitable de 13 m² que amplía la vivienda y permite disfrutar del ritmo de la ciudad desde una perspectiva mucho más amplia y relajada. Un espacio versátil, ideal tanto para el disfrute diario como para reuniones en un entorno cuidado y luminoso.

La distribución actual se adapta perfectamente a un estilo de vida moderno, con estancias bien resueltas y una clara optimización de cada metro cuadrado, manteniendo siempre una sensación de amplitud y orden. Una vivienda que no solo cumple, sino que ofrece algo más: proyección, versatilidad y la posibilidad de evolucionar con el tiempo. Un activo difícil de replicar en una de las zonas más demandadas de Madrid.

El distrito de Salamanca, donde se encuentra este ático, es uno de los más exclusivos de Madrid. Conocido por sus elegantes calles, boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y espacios culturales, vivir aquí es sinónimo de prestigio y calidad de vida. La Guindalera, en particular, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a las zonas más vibrantes de la ciudad, convirtiéndolo en un enclave estratégico para quienes buscan lo mejor de ambos mundos.

última modificació 27/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 90 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Any construcció 2025
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor