Àtic amb calefacció a Ibiza Madrid

Ático en venta en calle Narváez

ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE es un ático señorial en el corazón del barrio del Retiro con una terraza privada de ensueño.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS.

Al entrar, un amplio hall nos organizar la distribución de la vivienda:
-En el lado derecho, una zona privada de descanso donde tenemos un dormitorio con un gran ventanal que da a la terraza, armario empotrado y un baño completo propio. Al otro lado, tenemos acceso al comedor y al salón, ambos también abiertos a la terraza, un espacio al aire libre de gran amplitud donde disfrutar del cielo de Madrid en total privacidad.
-A través del salón se accede a una segunda zona privada donde se distribuyen otro dormitorio, con ventanal también a la terraza, con un amplio armario empotrado, un baño completo con plato de ducha, una habitación adicional, perfecta como estudio u oficina en casa, y una cocina de gran funcionalidad, con balcón y tendedero a patio exterior y un espacio diferenciado para el comedor de diario.
El potencial de reforma es extraordinario. Con 88 m2construidos, más una terraza de 36 m2, una distribución que invita a abrir espacios, esta vivienda pude convertirse en una residencia de altísimo nivel.

ES IMPORTANTE SABER QUÉ:

Estamos ante un ático en una finca señorial de gran prestigio, con portero físico y dos ascensores. La calefacción y el agua caliente son centrales con contadores individuales, lo que combina la eficiencia de los sistemas comunitarios con el control del gasto propio.
La planta alta ofrece privacidad, tranquilidad y esa terraza privada que convierte cada día en una experiencia única en pleno corazón de Madrid. Una vivienda de estas características, en este edificio y en este enclave, representa una oportunidad de inversión y de vida que el mercado no ofrece con frecuencia.

SERVICIOS Y COMUNICACIONES:

La vivienda se encuentra en una de las calles más apreciadas del barrio del Retiro, uno de los distritos más cotizado y con mayor calidad de vida de Madrid. A escasos metros se extiende el incomparable Parque del Retiro. El entorno cuenta con una oferta de transporte público excelente: la línea de Metro 9 (IBIZA) está a apenas 2 minutos a pie, y la avenida de Narváez dispone de múltiples líneas de autobús urbano (C2,2,15,26,61, entre otras) con conexiones rápidas al centro y a toda la ciudad. La ronda de circunvalación M-30 y las principales arterias son fácilmente accesible en vehículo privado. En cuanto a servicios cotidianos, el barrio lo tiene todo: supermercados, farmacias, el hospital Gregorio Marañón, comercios y una oferta gastronómica excepcional. A todo ello se suma la proximidad al barrio de Salamanca a 5 minutos andando.

En esta operación no se cobran honorarios al comprador. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos.
¡Ponte en contacto conmigo y concertamos una visita

última modificació 24/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 115 m²
• Terrassa 36 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1969
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  281 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  58 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor