Àtic a calle maracaibo 1 a La Barrosa Chiclana de la Frontera

APARTAMENTO EN COTO DE SANCTI PETRI CON SOLARIOM

Descubra esta magnífica vivienda ubicada en el Residencial Coto de Sancti Petri, un entorno ideal para quienes buscan comodidad, zonas de ocio y proximidad a la playa. Situada en segunda planta, esta propiedad ofrece espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior.

La vivienda dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo, cocina independiente equipada y un agradable salón con acceso directo a una amplia terraza con vistas a la urbanización y a la zona de piscina. Desde la propia terraza se accede a un fantástico solárium privado, un espacio adicional perfecto para disfrutar del buen tiempo y de momentos de relax al aire libre.

Se vende completamente amueblada y equipada, lista para disfrutar desde el primer momento.

La urbanización cuenta con completas instalaciones comunitarias que incluyen cuatro piscinas, dos destinadas a adultos y dos infantiles, dos pistas de pádel, zona de juegos para niños, putting green y plaza de aparcamiento dentro del residencial, ofreciendo un entorno cómodo y agradable para toda la familia.

Su excelente ubicación permite llegar caminando a la playa en pocos minutos y disfrutar de la cercanía de supermercados, farmacia, restaurantes, cafeterías y otros servicios que aportan comodidad al día a día.

Una vivienda que reúne ubicación, funcionalidad y espacios exteriores en una de las zonas más apreciadas de Sancti Petri.
Disponemos del Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.

última modificació 02/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 68 m²
• Terrassa 14 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Any construcció 2007
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària