Àtic amb terrassa en venda a Avenida Camino del Secano

2 dormitorios luminosos, 1 baño, totalmente reformado con calidades de lujo, solárium privado de 41 m², plaza de aparcamiento subterráneo y gran trastero a solo 10 minutos a pie de la playa. Presentamos este ático en esquina situado en la primera planta, con una óptima orientación sureste y ligeras vistas al mar. Completamente reformado por sus actuales propietarios con un estilo moderno y un mobiliario casi a estrenar, este inmueble destaca por su luminosidad, sus acabados y su gran solárium privado, ideal para disfrutar del sol y del clima mediterráneo durante todo el año. La propiedad se vende amueblada, incluyendo en el precio una plaza de aparcamiento subterráneo y un enorme trastero. Además, cuenta con el acuerdo de nuevas viviendas turísticas aprobado, lo que maximiza su excelente potencial de inversión. Interiores de Diseño Moderno y Confort La vivienda ha sido cuidada al detalle para ofrecer el máximo confort y funcionalidad: - Salón-Comedor Acogedor: Un espacio bañado por luz natural que conecta directamente con una terraza con vistas a la calle. Equipado con aire acondicionado. - Cocina Americana de Estilo Moderno: Totalmente abierta con una elegante barra de desayunos y equipada con electrodomésticos que aún conservan su garantía oficial. - Dos Dormitorios Luminosos: Habitaciones exteriores muy luminosas con agradables vistas, provista de aire acondicionado (solo el dormitorio principal). - Baño Familiar: Un amplio cuarto de baño equipado con bañera. - Climatización: Dispone de un total de 2 unidades de aire acondicionado para garantizar el confort óptimo en cualquier época del año. Solárium Privado & Zona Residencial - Solárium de 41 m²: Una excepcional terraza privada en la azotea, perfecta para relajarse, tomar el sol o disfrutar de cenas al aire libre con ligeras vistas al mar. - Residencial Tranquilo: Ubicado en una urbanización cuidada y tranquila, que cuenta con una piscina comunitaria rodeada de césped artificial. Ubicación Privilegiada en Palomares Ubicado en una zona residencial, con todos los servicios necesarios a poca distancia y la playa a tan solo 10 minutos a pie: - Comodidades a pie: Supermercados, centro de salud, restaurantes, tiendas y el tradicional mercadillo local de los miércoles en el centro de Palomares. - Pueblos costeros y ocio: Las encantadoras localidades costeras de Garrucha, Villaricos y Mojácar están a pocos kilómetros. En un radio de 10 km encontrará tres campos de golf, dos puertos deportivos, una pista de karts y un parque acuático. - Naturaleza y Conectividad: El impresionante parque natural de Cabo de Gata y sus playas vírgenes comienzan a solo 20 km. El aeropuerto de Almería se encuentra a unos cómodos 45 minutos en coche. Una oportunidad única tanto para residencia vacacional como para inversión . INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU) El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos: Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%). Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%). Agencia: 0€ de comisión para el comprador. Financiación: Gastos según su entidad bancaria. Solicite su oferta personalizada en API Almeria según sus circunstancias #ref:API-P0151