Àtic a rafael gonzalez abreu 1 a Arenal - Museo Sevilla

HOVE Properties presenta en exclusiva este espectacular ático premium en pleno centro de Sevilla, una propiedad completamente refo

HOVE Properties presenta en exclusiva este espectacular ático premium en pleno centro de Sevilla, una propiedad completamente reformada que combina ubicación, diseño y un nivel de intervención y equipamiento difícil de encontrar en el mercado actual.

Situado en el entorno del Museo de Bellas Artes y muy próximo a la Plaza de la Magdalena, este ático permite disfrutar de una de las zonas más especiales y demandadas del centro histórico sevillano. Un enclave privilegiado para vivir Sevilla desde dentro, rodeado de historia, cultura, gastronomía, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.

Pero si su ubicación es excepcional, la vivienda y la calidad de su reforma son las que realmente marcan la diferencia.

Aquí, hablar de reforma integral significa hablar de una intervención que ha ido mucho más allá de la estética. La propiedad fue completamente renovada, incluyendo instalaciones de electricidad y fontanería nuevas, concebidas para actualizar la vivienda desde su propia base y ofrecer el confort y las prestaciones de una vivienda contemporánea.

El proyecto se ha cuidado también en aquellos elementos que determinan la calidad del día a día: armarios empotrados y vestidores, carpinterías y soluciones de aislamiento acústico, aislamiento térmico en el techo, ventanas equipadas con persianas y mosquiteras, rejas y un sistema de climatización centralizada Airzone sectorizado por estancias, que permite gestionar de manera independiente la temperatura de las diferentes zonas de la vivienda.

A ello se suma un elemento especialmente singular para una propiedad en pleno centro: dispone de depósito de agua propio con bomba instalado en la azotea, proporcionando a la vivienda una solución individual para el suministro y la presión de agua.

El resultado es un ático en el que diseño y funcionalidad se han trabajado conjuntamente, con una estética actual, elegante y muy cuidada, pero también con una importante renovación de todo aquello que no siempre se aprecia a primera vista y que determina la verdadera calidad de una reforma.

La zona de día ofrece un ambiente moderno, luminoso y acogedor, donde salón y cocina se integran de manera natural. La cocina, de líneas limpias y diseño contemporáneo, adquiere un papel protagonista y crea un espacio perfecto tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones en casa.

En la zona de descanso, la suite principal constituye uno de los espacios más especiales de la propiedad. Cuenta con vestidor y un amplio baño, configurando una estancia privada, cómoda y funcional.

La vivienda dispone además de una segunda habitación y otro baño completo, ofreciendo una distribución versátil para utilizarla como dormitorio, habitación de invitados, despacho o espacio polivalente según las necesidades de sus futuros propietarios.

Todo ello configura una propiedad lista para entrar a vivir, donde el futuro comprador puede instalarse desde el primer momento y disfrutar de una vivienda completamente terminada, equipada y reformada en profundidad.

Como valor añadido especialmente relevante en pleno centro de Sevilla, existe además la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento opcional en el mismo edificio, aportando un importante plus de comodidad.

Ubicación, condición de ático, reforma integral, equipamiento, privacidad y posibilidad de aparcamiento se unen en una propiedad difícil de encontrar en una de las zonas más atractivas del centro sevillano.

Porque no todas las reformas son iguales. Y no todos los áticos del centro de Sevilla ofrecen el mismo nivel de intervención, equipamiento y comodidad.

Una nueva exclusiva de HOVE Properties, pensada para quienes buscan una vivienda especial, completamente terminada y preparada para disfrutar Sevilla desde el primer día.

Propiedades con este nivel de diseño, acabados y ubicación salen al mercado en muy pocas ocasiones. Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las característi

última modificació 23/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 85 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1978
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor