Àtic amb calefacció a Raval Barcelona

ÁTICO CON TERRAZA PRIVATIVA DE 25m JUSTO ENCIMA DEL PISO

Si buscas luz, techos con encanto y un espacio exterior propio donde desconectar del mundo, este es tu sitio. Presentamos este fantástico 4º real de 52 m² con una joya adicional incluida: una terraza privada de 25 m² situada en la azotea del edificio.

??? LA VIVIENDA (52 m²) – Carácter y Calidez

Techos altos con vigas de madera: Una estética rústica y elegante que aporta una calidez única.
Salón-Comedor exterior: Muy luminoso, con grandes ventanales y salida a balcón francés.
Funcionalidad: Cocina abierta perfectamente integrada, dormitorio doble acogedor y baño completo con bañera.
Listo para ti: Suelos de parquet, aire acondicionado y una luz natural que inunda toda la casa.

?? LA JOYA: TERRAZA PRIVATIVA DE 20m²
La terraza no está a pie de salón, lo que le otorga un plus de independencia y tranquilidad. Se encuentra en la Azotea Comunitaria (justo un nivel por encima del piso), pero el espacio está legalmente delimitado para tu uso exclusivo y privado, con 25m² de uso y disfrute anexos al espacio comunitario.

Privacidad total: Al estar en la planta superior de la finca sin ningún vecino por encima, disfrutarás de un sol inmejorable y vistas despejadas.
Espacio versátil: 25 m² ideales para crear tu zona de barbacoa, un jardín urbano o un solárium privado a medida.
Privatividad garantizada: Un trozo de cielo propio dentro de la parte común del terrado.

?? UBICACIÓN Y FINCA
Ubicado en una finca con solera y bien conservada del centro. Una zona estratégica, rodeada de comercios, transporte público y con ese ambiente de barrio auténtico que tanto gusta.

?? ¿Por qué es una gran oportunidad?
En las ciudades, el "lujo" es el espacio exterior. Tener 25 m² de uso privativa encima de tu piso y no tener vecinos encima es un valor seguro, tanto para disfrutarlo como para una futura venta en caso que fuera necesario.

?? Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita.

?? INFORMACIÓN ECONÓMICA Y LEGAL

? SIN COMISIÓN PARA LA PARTE COMPRADORA

Propietaris.cat® apuesta por la máxima transparencia del sector inmobiliario. La parte compradora no tiene que pagar nunca ningún tipo de comisión ni de honorarios.

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador. En Cataluña, la adquisición de vivienda usada tributa generalmente por ITP: 10 % hasta 600.000 € y mediante una escala progresiva del 10 % al 13 % para valores superiores. Puede aplicarse un tipo reducido del 5 % cuando se cumplan determinados requisitos legales.

También deberán considerarse los gastos notariales y registrales que correspondan y, en su caso, los de gestoría, tasación o financiación contratados por el comprador.

Información orientativa, sujeta a la normativa vigente y a las circunstancias personales del comprador. Estos impuestos y gastos son ajenos a Propietaris.cat®.

última modificació 16/09/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 52 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1830
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  147 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  24 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética