Àtic amb calefacció a Rocafonda Mataró

ÁTICO DÚPLEX EN MATARÓ

ÁTICO DÚPLEX DE 301m2 EN MATARÓ: LUJO, ESPACIO Y TERRAZA CERCA DEL MAR

¿Buscas una propiedad única en Mataró que combine espacio, luz y una ubicación privilegiada? Presentamos este exclusivo ático dúplex en Mataró, situado en una calle tranquila y a solo 800 metros de la playa. Con 301 m2 construidos (261 m2 útiles), esta vivienda es un lienzo en blanco para quienes buscan personalizar un hogar de grandes dimensiones.

Distribución pensada para la comodidad:
Zona de día: Amplio y luminoso salón-comedor con salida a balcón privado, ideal para desconectar. Cocina tipo office totalmente equipada, con zona de aguas independiente y galería.

Zona de descanso: Seis habitaciones dobles en total. Destaca la suite principal con baño privado y un versátil loft, perfecto como despacho profesional, sala multifuncional o vivienda independiente para invitados.

Vida exterior: Dos espectaculares terrazas de 59 m2 y 57 m2, orientadas para disfrutar del sol todo el año; el escenario perfecto para tus cenas de verano o desayunos al aire libre.

Equipamiento y seguridad:
La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, aire acondicionado y trastero. Además, para tu total tranquilidad, los cerramientos son blindados con cristales de alta seguridad.

¿Por qué este ático?
Es una oportunidad inmejorable para familias que necesitan amplitud o para inversores que buscan un inmueble con carácter en una ubicación de alta demanda.

¿Quieres descubrirlo?
No dejes pasar esta oportunidad única. Contacta ahora para agendar tu visita privada.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
El precio de venta: 400.000€ no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan continuación:

-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Catalunya, del 10% al 13% según normativa aplicable, sin perjuicio de tipos reducidos del 5% al 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor de los valores: Precio de Venta o Valor de Referencia de Catastro.

-Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo 1, del Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

-Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial, establecido en el Anexo 1, del Real Decreto 1427/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

-Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según los trámites a realizar.

Vivienda de segunda mano: PVP 400.000€
ITP (10%): 40.000€
Gastos notaría aproximados: 900€ a 1.300€
Gastos registro aproximados: 500€ a 700€
Gastos gestoría aproximados: 300€ a 500€
Total, gastos estimados: 41.700€ a 42.500€
IMPORTE FINAL ESTIMADO DE LA OPERACIÓN: 441.700€ a 442.500€
Estas cantidades son orientativas y pueden variar en función de la situación personal del comprador, la financiación, el valor de referencia y los aranceles finalmente aplicados.

-Honorarios de Agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
-Cédula Habitabilidad: vigente, con número disponible previa solicitud.
-Certificado de Eficiencia Energética: vigente, con número disponible previa solicitud.
-AICAT Nº 12568

última modificació 13/07/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 301 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  126 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética