Àtic amb terrassa en venda a Avinguda de Bartomeu de Roselló

Ático dúplex en la novena planta, en pleno centro de Eivissa, con vistas simultáneas a Dalt Vila, al puerto y al mar abierto. Es una combinación que no se repite en la zona: la altura y la triple orientación Este-Sur-Oeste hacen que la vivienda vea amanecer sobre el puerto y atardecer sobre el casco histórico desde la misma terraza. 231 m² construidos, 205 m² útiles, en dos plantas conectadas por escalera interior, con plaza de garaje incluida. La planta de acceso concentra la zona de día: salón con chimenea, comedor independiente y cocina, con salida directa a la terraza panorámica orientada al sur. La planta superior alberga la zona privada, con cinco dormitorios, cuatro baños y un despacho-biblioteca. Estado. La vivienda se entrega para reformar. Conserva la distribución original de 1971 y requiere una intervención integral, lo que permite al comprador definir acabados, instalaciones y distribución desde cero en lugar de heredar las decisiones de otro. La estructura admite reconfiguración: quien prefiera menos dormitorios y más superficie puede convertirla en una vivienda de tres suites con estancias amplias. Algunas de las imágenes de esta publicación son visualizaciones generadas por ordenador que muestran ese potencial y están marcadas como tales; las fotografías sin marca corresponden al estado actual. Ubicación. Avenida de Bartomeu de Roselló, corazón de S'Eixample. Cinco minutos a pie hasta el puerto deportivo, Dalt Vila y la zona comercial y de restauración. Diez minutos en coche a Talamanca, quince al aeropuerto. Ficha técnica: 231 m² construidos / 205 m² útiles · 5 dormitorios · 4 baños · plaza de garaje incluida · terraza panorámica · triple orientación E-S-O · salón con chimenea · despacho-biblioteca · aire acondicionado · armarios empotrados · ascensor · novena planta exterior · vivienda a reformar · gastos de comunidad 220 €/mes. Plano, nota simple y certificado energético disponibles bajo petición. Visitas concertadas. English Duplex penthouse on the ninth floor in central Ibiza Town, with simultaneous views over Dalt Vila, the marina and the open sea. It is a combination that does not repeat itself in this part of the city: the height and the triple east-south-west aspect mean the property sees sunrise over the harbour and sunset over the old town from the same terrace. 231 sqm built, 205 sqm usable, across two floors connected by an internal staircase, with a private parking space included. The entrance level holds the living areas: a living room with fireplace, separate dining room and kitchen, opening directly onto the south-facing panoramic terrace. The upper floor is the private wing, with five bedrooms, four bathrooms and a study-library. Condition. The property is sold for renovation. It retains its original 1971 layout and requires full refurbishment, which allows the buyer to define finishes, services and layout from scratch rather than inherit someone else's decisions. The structure allows reconfiguration: a buyer wanting fewer, larger bedrooms can turn it into a three-suite home. Some images in this listing are computer-generated visualisations showing that potential and are marked accordingly; unmarked photographs show the property as it currently stands. Location. Avinguda de Bartomeu de Rosselló, the heart of S'Eixample. Five minutes on foot to the marina, Dalt Vila and the main shopping and dining streets. Ten minutes by car to Talamanca, fifteen to the airport. Specification: 231 sqm built / 205 sqm usable · 5 bedrooms · 4 bathrooms · parking space included · panoramic terrace · triple E-S-W aspect · fireplace · study-library · air conditioning · fitted wardrobes · lift · ninth floor, exterior · in need of renovation · community fees €220/month. Floor plan, land registry extract and energy certificate available on request. Viewings by appointment.