Àtic amb calefacció a Sant Narcis Girona

Ático cerca de la estación de Girona

FINQUES SALPÍ OFRECE ASESORAMIENTO HIPOTECARIO - Ático cerca de la estación de Girona

Imagina empezar el día tomando un café al sol en tu propia terraza privada, en pleno centro de Girona. Este ático reformado combina el encanto de los espacios con personalidad con la comodidad de un hogar moderno, pensado para quienes valoran la calidad de vida.

Con una superficie de 70 m² y una espectacular terraza de 20 m², esta vivienda te ofrece todo lo que necesitas: tres dormitorios versátiles, un baño funcional y actual, cocina independiente totalmente equipada conectada con el lavadero y un salón acogedor con acceso directo al exterior.

La reforma ha modernizado los cerramientos, el baño y la cocina, incorporando acabados actuales sin perder el carácter. El suelo de parquet y la excelente orientación noreste garantizan luminosidad durante todo el día, mientras que la calefacción y el agua caliente por gas natural aseguran un alto nivel de confort.

Ubicado en una finca tranquila con solo tres vecinos por planta, este ático ofrece privacidad y buen ambiente vecinal. Además, estarás rodeado de todos los servicios imprescindibles y a escasos metros de la estación de tren y autobuses, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para vivir como para invertir con éxito.

Superficie construida de 83 m². Superficie útil de 55 m². Año de construcción: 1969 . Certificado de Eficiencia Energética (CEE): consumo E 204 kWh/m² año y emisiones E 40 kg CO2/m² año, con número de registro 7RPKS9VY1. Dispone de cédula de habitabilidad CHG00947925001. El inmueble está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402.

Para más información no dude en ponerse en contacto con Finques Salpí, estaremos encantados de ayudarte :) [IW]

última modificació 14/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 75 m²
• Terrassa 20 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Planta número 4
• Any construcció 1969
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  40 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  204 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor