Àtic amb calefacció piscina a Santa Margarida Roses

Ático con vistas panorámicas a los canales, al Parque Natural dels Aiguamolls y a los Pirineos Roses, Santa Margarida

Situado en la última planta de una residencia de alto standing en el corazón de los canales de Santa Margarida, en Roses, este magnífico apartamento de 87 m² construidos disfruta de un entorno privilegiado entre mar, naturaleza y confort.
Su posición elevada le ofrece unas vistas excepcionales a los canales, al Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà y a la cordillera de los Pirineos. Un panorama único que podrá disfrutar durante todo el año desde su amplia terraza de 12 m².

DISTRIBUCIÓN
? Recibidor con mueble zapatero y espacios de almacenamiento.
? Amplio salón-comedor bañado de luz natural con zona de descanso.
? Acogedor espacio de comedor.
? Cocina abierta, moderna, totalmente equipada y funcional.
? Gran terraza de 12 m² con vistas panorámicas despejadas.
? Dos dormitorios dobles con armarios empotrados.
? Cuarto de baño con WC y espacios de almacenamiento.

VENTAJAS DE LA VIVIENDA
? Ático en la última planta.
? Residencia de alto standing perfectamente mantenida.
? Suelo de parquet.
? Amplia terraza.
? Carpintería de aluminio con doble acristalamiento.
? Sistema de climatización, calefacción y ventilación por conductos con control individual.
? Ascensor con acceso directo al aparcamiento subterráneo.
? Plaza de aparcamiento privada numerada.
? Trastero privado situado junto a la zona de aparcamiento.
? Gran piscina comunitaria.
? Magníficos jardines paisajísticos.
? Residencia moderna y segura con conserje y acceso controlado.
? Zona de juegos infantiles.
? Apartamento luminoso y con ventilación cruzada.
? Ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión patrimonial.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situado en una de las residencias más exclusivas y demandadas de Santa Margarida:
? Playa de arena fina a tan solo 1,5 km.
? Supermercado a 400 metros.
? Restaurantes, comercios y servicios en las inmediaciones.
? Zona residencial tranquila y agradable.
? Rápido acceso al centro de Roses y al puerto deportivo.

UNA PROPIEDAD ÚNICA EN EL MERCADO
Desde el primer momento quedará seducido por la calidad de sus acabados, la luminosidad de sus espacios y la sensación de tranquilidad que transmite esta vivienda.
El amplio salón-comedor se abre a una magnífica terraza con vistas espectaculares a los canales, los espacios naturales protegidos y las montañas. La calidad de la residencia, la seguridad, la piscina comunitaria, la plaza de aparcamiento privada y el trastero completan a la perfección esta propiedad excepcional.
Una oportunidad única para quienes buscan confort, tranquilidad y unas vistas incomparables, a pocos minutos de las playas y de todos los servicios.

¡No deje escapar esta oportunidad!

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última modificació 06/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 87 m²
• Terrassa 12 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2005
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  180 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  30 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària