Àtic amb calefacció a Viñuela - Rescatado Córdoba

ESPECTACULAR ÁTICO CON DOS TERRAZAS EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE LA CIUDAD

Si estás buscando una vivienda con amplios espacios exteriores, luminosidad y comodidad, este fantástico ático es la oportunidad que estabas esperando.

Lo que realmente hace única a esta vivienda son sus dos magníficas terrazas-solárium, perfectas para disfrutar del aire libre durante todo el año.

La primera, de aproximadamente 17 m2, se encuentra conectada directamente con el salón y dispone de toldos, convirtiéndose en el espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarse al finalizar el día.

La segunda terraza, de unos 13 m2, cuenta con cubierta tipo sándwich y zona de lavadero, ofreciendo un práctico espacio adicional que podrás destinar a zona de almacenaje, relax o incluso crear tu rincón privado favorito.

La vivienda dispone de un amplio y luminoso salón-comedor de doble ambiente, con acceso directo a la terraza principal y un funcional mueble de pladur realizado a medida.

Cuenta además con tres dormitorios, destacando el dormitorio principal por sus generosas dimensiones. Todos ellos disponen de armarios empotrados, aportando una gran capacidad de almacenamiento.

La cocina se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para su uso desde el primer día.

El baño, de diseño actual, dispone de una cómoda placa de ducha de obra.

Calidades:

? Suelos de terrazo.

? Carpintería exterior de aluminio blanco.

? Armarios empotrados.

? Termo eléctrico.

? Climatización frío/calor mediante splits en salón y dos dormitorios.

Una vivienda ideal para quienes desean disfrutar de la privacidad, la amplitud de espacios exteriores y todas las comodidades de vivir en un ático.

No deje escapar esta magnífica oportunidad y solicite más información sin compromiso.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)

última modificació 24/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 69 m²
• Terrassa 30 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1961
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  86 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  15 kg CO₂ m² / año

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