Casa amb xemeneia calefacció aparcament piscina a Aiguaviva

Casa unifamiliar de 323 m² amb piscina, jardí i 4 dormitoris a urbanització tranquil·la

Casa a 4 vents amb piscina a Can Jordi (Aiguaviva / Riudellots de la Selva)
Finques GINERÓ presenta en exclusiva aquesta magnífica propietat, una casa unifamiliar aïllada a 4 vents situada a la urbanització Can Jordi, en una ubicació privilegiada: pertany al terme municipal d’Aiguaviva però és molt propera a Riudellots de la Selva.
Ubicada en una urbanització molt tranquil·la d’uns 60 habitatges, totalment recepcionada per l’Ajuntament, fet que garanteix serveis i manteniment consolidats, ideal per viure-hi tot l’any amb comoditat i seguretat.
Construïda l’any 2001 sobre una parcel·la cantonera que ofereix gran privacitat (només un veí confrontant), la propietat disposa de 323 m² construïts, dels quals 225 m² són útils, sobre una parcel·la d’uns 866 m², amb una excel·lent orientació i espais exteriors pensats per gaudir-los tot l’any.

Exterior i entorn
Piscina privada de 10 x 5 m
Jardí ampli i funcional
Zona de barbacoa
Dos porxos coberts ideals per a menjars a l’aire lliure
3 tendals elèctrics
Parcel·la cantonera amb gran privacitat

Distribució amb mitges plantes (molt còmoda i funcional)
L’habitatge no es distribueix en plantes convencionals, sinó en mitges plantes, cosa que permet una circulació molt còmoda: amb només mig tram d’escales es canvia d’ambient.

Planta -1 (zona d’oci i serveis)
Gran sala polivalent ideal per a celebracions, amb xemeneia
Accés directe al jardí i zona de barbacoa
Lavabo de cortesia
Garatge per a 2 cotxes
Safareig i sala de caldera

Planta a nivell de carrer (zona de dia)
Ampli menjador amb sortida directa al jardí i piscina
Cuina independent situada al costat del menjador, amb accés directe a un porxo cobert propi
El menjador també té accés directe a un altre porxo cobert independent, creant dos ambients exteriors diferenciats
1 dormitori ideal per a persones amb mobilitat reduïda
1 lavabo de cortesia

Nivell superior (zona de nit)
4 dormitoris
2 banys complets
2 dels dormitoris amb terrassa privada independent

Planta superior (espai especial)
Gran sala diàfana amb terrassa privada
Ideal com a despatx, sala de jocs, gimnàs o zona de relax

Equipaments i qualitats
Aire condicionat per conductes
Calefacció amb caldera de gasoil d’alt rendiment
Aspiració centralitzada
Persianes elèctriques en diverses estances
Coberta de teula tradicional

L’habitatge es troba en bon estat general, tot i que, després d’un període sense ús continuat, pot requerir algunes actualitzacions o millores menors segons les necessitats del futur propietari.
Una propietat única per a qui busca espai, comoditat i privacitat en una zona residencial consolidada i molt tranquil·la, amb excel·lents connexions i a pocs minuts de Girona.

El preu no inclou impostos (ITP), despeses de notaria ni registre.
Per a més informació o visites, no dubteu a contactar.

última modificació 27/04/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 323 m²
• Terrassa 20 m²
• Terreny 866 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2001
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  389 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  101 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética