Casa amb calefacció a Aller

CASA DE DOS PLANTAS, 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS, CON ALMACÉN Y VISTAS A LA MONTAÑA EN BOO CONCEJO DE ALLER

CASA CON 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS, GALERÍA Y ANEXO, LISTA PARA ENTRAR A VIVIR, CON ESTUFA DE PELLETS, IDEAL COMO VIVIENDA RURAL, SEGUNDA RESIDENCIA O PROYECTO TURÍSTICO EN EL CORAZÓN DE LA MONTAÑA ASTURIANA

En la tranquila aldea de Boo, concejo de Aller, se encuentra esta propiedad que combina casa principal con galería acristalada, anexo adicional y parcela exterior, ideal para huerto, jardín o zona de ocio.

Construida sobre tres plantas con materiales sólidos, la vivienda mantiene el encanto de la arquitectura tradicional asturiana, con distribución funcional y estancias luminosas que se adaptan a múltiples usos: hogar familiar, segunda residencia o proyecto turístico rural.

Distribución y características principales

Planta baja:

Espacioso almacén-sótano con múltiples usos: taller, bodega, zona creativa o social
Anexo que permite ampliar la vivienda, habilitar un estudio o apartamento independiente

Planta principal:
Salón con cocina integrada
Baño completo
Suelos de madera y cerámica que aportan calidez y durabilidad

Planta superior:
Dormitorios amplios
Aseo adicional
Galería acristalada de madera con vistas abiertas a las montañas, perfecta para descanso, lectura o contemplación del paisaje

Detalles técnicos
Tejado completamente renovado con estructura de biruté y base de hormigón
Fachada de azulejo, resistente y fácil de mantener
Calefacción con pellets eficiente y sostenible
Ventanas climalit oscilobatientes que garantizan aislamiento térmico y acústico
Suministros de agua y electricidad activos
Pequeña antojana orientada al sureste, ideal para disfrutar del sol desde primera hora
La vivienda se entrega amueblada y lista para entrar a vivir

Ubicación y entorno
Aldea de Boo, Aller, en pleno valle asturiano
Entorno natural con robles, castaños y senderos que invitan a pasear
A minutos de Moreda, con servicios, colegios y conexión a Oviedo y estaciones de montaña
Privacidad, tranquilidad y calidad de vida en un entorno rural auténtico
Potencial de uso
Vivienda habitual en plena naturaleza
Segunda residencia o refugio de montaña
Proyecto turístico rural o alojamiento de calidad

Contacto
Manuel Miranda Velasco
*+34*674*52*01*37

Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios
Confianza, seguridad jurídica y acompañamiento integral en propiedades rurales asturianas.
Precio: 140.000€
ITP aprox.: 11.200€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 83 m²
• Balcó / Terrassa 4 m²
• Terreny 64 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Any construcció 1955
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética