Casa a Aller

GRAN BAJADA DE PRECIO!! UNA CABAÑA, DOS CUADRAS, Y FINCA EN CUEVAS, PARA REFORMA CON AGUA DE MANANTIAL, FELECHOSA ALLER

FINCA RUSTICA CON CABAÑA Y DOS CUADRA TRADICIONALES EN PLENA MONTAÑA ASTURIANA - CUEVAS (FELECHOSA, ALLER)

Finca rústica de 1.947 m2, un terreno amplio y bien orientado, perfecto para crear un jardín natural, huerto ecológico, zona de descanso o desarrollar un pequeño proyecto rural sostenible.

ACCESO POR PISTA RECOMENDABLE 4X4, NO APTO PARA URBANITAS

La propiedad se sitúa en Cuevas, una pequeña aldea de montaña perteneciente a la parroquia de Felechosa (concejo de Aller), en un entorno natural con bosques, praderas y vistas abiertas a la montaña. Un lugar donde se respira aire puro y se disfruta de la tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de servicios y a uno de los principales destinos de turismo de montaña de Asturias.

La propiedad cuenta con:
* Cabaña independiente de piedra de 15 m2, con gran encanto rústico, ideal como pequeño refugio de montaña, estudio creativo o alojamiento independiente dentro de la finca.
* Dos cuadras tradicionales asturianas de piedra, cada una distribuida en dos plantas, con superficies aproximadas de 25 m2 y 20 m2.
* Estas edificaciones ofrecen estructuras sólidas y múltiples posibilidades de rehabilitación: vivienda rural, apartamentos turísticos, taller, estudio o espacios auxiliares.

Importante:
* Las edificaciones requieren reforma integral, lo que permite diseñar el proyecto completamente a medida
* Estas cuadras se encuentran adosadas a otras dos cuadras colindantes, formando parte del conjunto tradicional del núcleo rural.
* . Actualmente no disponen de distribución interior ni baños, ofreciendo libertad total para su rehabilitación.
* Agua de manantial
* No dispone de luz ni gas
* Posibilidad de instalar energía solar u otras soluciones sostenibles

Puntos clave de la propiedad:
* A pocos minutos de San Isidro y Fuentes de Invierno
* Ubicación privilegiada en plena montaña asturiana
* Entorno natural tranquilo y poco masificado
* Muy cerca del Parque Natural de Redes
* Alto potencial para proyecto turístico rural o refugio de montaña
* Finca amplia con múltiples posibilidades

Ideal para proyecto de turismo rural o alojamiento para esquiadores y senderistas
Segunda residencia en la montaña

Ven a conocerla
No dejes pasar esta oportunidad
Llama al **621**/**35**/**04**/**86** pregunta por Brigitti Lugo y agenda tu visita.
¡Te esperamos!

PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.

Precio: 19.500€
ITP aprox.: 1.560€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

última modificació 28/07/2026

Distribució

• Superfície 70 m²
• Terreny 1947 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt