Casa a Aller

GRAN BAJADA DE PRECIO!! UNA CABAÑA, DOS CUADRAS, Y FINCA EN CUEVAS, PARA REFORMA CON AGUA DE MANANTIAL, FELECHOSA ALLER

FINCA RUSTICA CON CABAÑA Y DOS CUADRA TRADICIONALES EN PLENA MONTAÑA ASTURIANA - CUEVAS (FELECHOSA, ALLER)

Finca rústica de 1.947 m2, un terreno amplio y bien orientado, perfecto para crear un jardín natural, huerto ecológico, zona de descanso o desarrollar un pequeño proyecto rural sostenible.

ACCESO POR PISTA RECOMENDABLE 4X4, NO APTO PARA URBANITAS

La propiedad se sitúa en Cuevas, una pequeña aldea de montaña perteneciente a la parroquia de Felechosa (concejo de Aller), en un entorno natural con bosques, praderas y vistas abiertas a la montaña. Un lugar donde se respira aire puro y se disfruta de la tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de servicios y a uno de los principales destinos de turismo de montaña de Asturias.

La propiedad cuenta con

Cabaña independiente de piedra de 15 m2, con gran encanto rústico, ideal como pequeño refugio de montaña, estudio creativo o alojamiento independiente dentro de la finca.

Dos cuadras tradicionales asturianas de piedra, cada una distribuida en dos plantas, con superficies aproximadas de 25 m2 y 20 m2.
Estas edificaciones ofrecen estructuras sólidas y múltiples posibilidades de rehabilitación: vivienda rural, apartamentos turísticos, taller, estudio o espacios auxiliares.

Importante:

* Las edificaciones requieren reforma integral, lo que permite diseñar el proyecto completamente a medida

* Estas cuadras se encuentran adosadas a otras dos cuadras colindantes, formando parte del conjunto tradicional del núcleo rural.
* . Actualmente no disponen de distribución interior ni baños, ofreciendo libertad total para su rehabilitación.
* Agua de manantial
* No dispone de luz ni gas
* Posibilidad de instalar energía solar u otras soluciones sostenibles

Puntos clave de la propiedad:
* A pocos minutos de San Isidro y Fuentes de Invierno
* Ubicación privilegiada en plena montaña asturiana
* Entorno natural tranquilo y poco masificado
* Muy cerca del Parque Natural de Redes
* Alto potencial para proyecto turístico rural o refugio de montaña
* Finca amplia con múltiples posibilidades

Ideal para proyecto de turismo rural o alojamiento para esquiadores y senderistas
Segunda residencia en la montaña

Ven a conocerla
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¡Te esperamos!

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Precio: 24.000€
ITP aprox.: 1.920€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

última modificació 16/06/2026

Distribució

• Superfície 70 m²
• Terreny 1947 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt