Casa amb calefacció aparcament piscina a Almodóvar del Río

Espectacular casa con piscina salada, garaje para dos coches y licencia turística en Almodóvar del Río

Descubre esta magnífica vivienda en Almodóvar del Río, una propiedad única que combina diseño, confort y funcionalidad en un entorno privilegiado. Ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, ya que actualmente cuenta con licencia turística en vigor.

La vivienda ha sido diseñada para disfrutar al máximo de cada espacio, destacando su espectacular zona exterior con piscina de agua salada, amplias terrazas y estancias llenas de luz natural.

Distribución y características:

Planta baja:
- Amplio garaje con puerta automática y capacidad para dos vehículos.
- Práctica cocina auxiliar en el garaje, equipada con frigorífico, microondas y hornilla portátil, perfecta para dar servicio a la zona exterior.
- Acceso directo al patio privado.
- Piscina de agua salada con cascada.
- Cuarto de depuradora.
- Aseo exterior junto a la piscina.
- Fregadero independiente para mayor comodidad.

Primera planta:
- Luminoso salón con cocina integrada en concepto abierto.
- Chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor.
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos.
- Amplia terraza con agradables vistas a la piscina.
- Dormitorio doble.
- Baño completo con bañera y vistas al castillo.
- Cuarto lavadero independiente.

Buhardilla:
- Espacio diáfano abierto al salón, perfecto como dormitorio adicional, zona de trabajo o espacio de ocio.
- Aire acondicionado tipo split de 6.000 frigorías.
- Equipamiento destacado
- Piscina de agua salada con cascada.
- Garaje para dos coches.
- Placas solares para una mayor eficiencia energética.
- Aire acondicionado.
- Chimenea.

Licencia turística en vigor.
Vivienda lista para entrar a vivir.
Una oportunidad para vivir o invertir.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA .
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-tran

última modificació 12/06/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 121 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1920
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  22 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  114 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética