Casa amb aparcament piscina a Almogía

Finca en venta en Almogía

Dos casas en el campo, a 30 minutos de Málaga.

Paraje de Arroyo Coche, Almogía. Dos viviendas independientes, cada una con su entrada y su cocina, que suman 271 m² construidos sobre 4,8 hectáreas. Se venden juntas, como una sola operación.

Vivienda 1: 143 m², con sótano, planta baja y primera, y piscina.
Vivienda 2: 128 m², con planta baja, primera y cuarto de instalaciones.
Las dos son de 1987. Siete dormitorios y cuatro baños en total.

Alrededor de las casas está la parte que se usa a diario: piscina, barbacoa, era tradicional y terreno llano. Más allá, olivar y almendro de secano que rodean la casa. No hace falta que los atiendas. Los trabaja un medianero que puede seguir haciéndolo si quieres, y el aceite de la casa sale de ahí. Si algún día te apetece meterte, el sitio está.

Comprar en suelo rústico tiene sus particularidades. Estas son las de esta finca, por delante y no cuando ya te hayas ilusionado:

Urbanístico. Las dos viviendas están escrituradas como vivienda mediante escritura de declaración de obra nueva. Son de 1987, muy por encima de los plazos de prescripción urbanística. Tenemos preparado el expediente pre-AFO de cada una, con toda la documentación técnica que exige el Ayuntamiento de Almogía; queda liquidar tasas y pedir la resolución.

Sin expedientes abiertos. Certificado de inexistencia de infracción urbanística del Ayuntamiento para cada finca: no pesa expediente sancionador ni orden de restablecimiento sobre las edificaciones.

Registro. Son dos fincas registrales colindantes en el Registro de la Propiedad de Álora, con sus referencias catastrales y sus parcelas identificadas. Nota simple actualizada a tu disposición.

Cargas. Una de las fincas no tiene cargas propias. La otra, por venir de una herencia, tiene la nota de afección fiscal habitual: es temporal, caduca por el paso del plazo legal y el Impuesto de Sucesiones está liquidado.

Agua. Pozo propio, con el derecho de saca recogido en escritura desde 1978, y además agua de red. El pozo lleva ochenta años en la finca. El caudal no está medido; si para ti es determinante, lo medimos.

Superficies. Son las que constan en catastro y registro. La medición topográfica definitiva puede ajustarlas ligeramente. Lo decimos antes, no después.

Precio y gastos. El precio publicado es solo el precio de la finca. NO están incluidos: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los demás impuestos que correspondan a la operación, la notaría, el Registro de la Propiedad, la gestoría ni los honorarios inmobiliarios. Todos esos gastos van aparte y los asume la parte compradora. Gastos de comunidad: 0 €.

Lo que no vas a encontrar: una casa recién reformada. Los interiores son de otra época y se nota. La casa está sana y cuidada; los acabados los pondrás tú, a tu gusto y a tu ritmo.

Para quién es esto: para alguien que quiere vivir en el campo cerca de Málaga y tener sitio de sobra. Si buscas un chalet con jardín, esto es demasiada finca.

Visitas con cita previa. Antes de que decidas nada, te entregamos el dossier documental completo para que lo revise tu abogado.


Luxua Homes
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última modificació 31/08/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 271 m²
• Terreny 48000 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1987
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética