Casa amb calefacció piscina a Vallvidrera - Tibidabo - Les Planes Barcelona

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN VENTA de la NUDA PROPIEDAD CASA EN MAS GUIMBAU, VALLVIDRERA

Venta de la nuda propiedad de una vivienda unifamiliar con piscina y vistas a Collserola

Sovial21, S.L. presenta una excelente oportunidad para adquirir la nuda propiedad de una vivienda unifamiliar situada en Mas Guimbau (Vallvidrera), uno de los entornos residenciales más tranquilos y privilegiados de Barcelona, rodeado de naturaleza y con magníficas vistas al Parque Natural de Collserola.

La vivienda cuenta con una tasación oficial realizada por Tinsa, de fecha 13/02/2025, que fija un valor de 402.009,81 €, y puede adquirirse mediante un pago único de 220.000 €.

La actual propietaria, usufructuaria de 74 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante toda su vida.

?? ¿En qué consiste la operación de nuda propiedad?

El comprador adquiere la nuda propiedad del inmueble mediante un único pago.

La vendedora mantiene el usufructo vitalicio, por lo que continuará disfrutando de la vivienda durante toda su vida. Una vez extinguido el usufructo, el comprador consolidará la plena propiedad del inmueble.

Se trata de una fórmula de inversión patrimonial cada vez más demandada por quienes buscan adquirir un inmueble de calidad mediante una inversión inicial inferior a su valor de tasación y con una perspectiva de largo plazo.

?? Una vivienda con encanto y gran potencial

La vivienda principal se distribuye en:

Amplio salón-comedor con salida al balcón.
Dos dormitorios.
Cocina independiente con acceso directo a la terraza.
Baño completo.
Distribuidor.
Trastero.

Además, en la planta semisótano existe un espacio independiente que amplía considerablemente las posibilidades de la propiedad. En él encontramos un salón, un dormitorio, cocina, baño completo y la sala donde se ubica la caldera, convirtiéndose en un espacio muy versátil para futuros proyectos.

?? Espacios exteriores para disfrutar de la naturaleza

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda son sus diferentes terrazas, la piscina y la zona solárium, desde donde se disfrutan unas magníficas vistas al Parque Natural de Collserola.

Un entorno tranquilo, privado y rodeado de vegetación que convierte esta propiedad en una inversión especialmente atractiva de cara al futuro.

?? Una inversión con recorrido

La combinación de su ubicación en Vallvidrera, su carácter de vivienda unifamiliar, sus espacios exteriores y la posibilidad de adquirirla por 220.000 €, frente a un valor de tasación oficial de 402.009,81 €, convierten esta operación en una excelente oportunidad para quienes desean incorporar un inmueble de calidad a su patrimonio con una visión de futuro.

?? Información económica

Precio de venta de la nuda propiedad: 220.000 €
Tasación oficial Tinsa (13/02/2025): 402.009,81 €

El precio anunciado no incluye:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Gastos notariales y registrales.
Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio de compra + IVA.
?? Información adicional

Número de registro AICAT: 11890
Número de API: 13676
Certificado energético: vigente hasta el 20/04/2036.
Cédula de habitabilidad: vigente hasta el 06/07/2041.

Si deseas conocer todos los detalles de esta operación de nuda propiedad o resolver cualquier duda, estaremos encantadas de atenderte.

También podemos concertar una visita al inmueble para que conozcas personalmente esta excelente oportunidad de inversión.

Consulta esta y otras oportunidades inmobiliarias a través de nuestro perfil de Sovial21, S.L.


Núm. AICAT: 11890

última modificació 25/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 82 m²
• Terreny 364 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Any construcció 1953
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  59 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  285 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética