Casa amb calefacció a Can Baró Barcelona

Casa con Gran Terraza a Reformar o Parcela Edificable junto a Gràcia Sanllehy

¿Buscas comprar una casa en Barcelona con verdadero espacio exterior, o buscas la inversión inmobiliaria perfecta? Descubre esta joya inmobiliaria, una propiedad singular y poco habitual en el mercado actual. Situada en una de las zonas más estratégicas y con mayor proyección de la ciudad: Horta-Guinardó, a un paso de la Plaza Sanllehy, el icónico Park Güell y el vibrante barrio de Gràcia.

Hablamos de un activo inmobiliario que es un auténtico lienzo en blanco, ideal para 3 perfiles de compradores:

1. EL SUEÑO RESIDENCIAL (Para Familias y Particulares): Crea tu oasis privado en plena ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 337 m² construidos sobre una amplia parcela de 237 m². Actualmente, la vivienda superior (habitada) ofrece espacios amplios, 2 dormitorios, 1 baño , y una maravillosa terraza soleada con excelente conexión interior-exterior. Tienes infinitas posibilidades de redistribución para diseñar la casa adosada con jardín o terraza que siempre has querido.

2. EL ESPACIO HÍBRIDO (Para Emprendedores y Creativos): ¿Te imaginas vivir arriba y tener tu propio negocio, estudio o coworking abajo? La planta baja alberga un antiguo mercado de barrio con múltiples espacios comerciales independientes. Es el escenario perfecto para un proyecto mixto, una amplia zona polivalente o un gran espacio de trabajo.

3. ALTA RENTABILIDAD (Para Inversores y Promotores): Si buscas un activo con un gran recorrido de transformación, el potencial urbanístico es excepcional. Según el informe de aprovechamiento urbanístico de 2023, la parcela permite el desarrollo de un edificio plurifamiliar de Planta Baja + 3 plantas + ático. Esto supone alcanzar hasta 1.140 m² edificables en una zona de alta demanda.

UBICACIÓN Y FUTURO: Vivirás en un entorno residencial tranquilo pero perfectamente conectado. Rodeado de comercios de proximidad, colegios, servicios y a escasos minutos de Travessera de Dalt y República Argentina. Además, la futura estación de metro de Sanllehy disparará la conectividad y garantizará una excelente revalorización de la zona a corto-medio plazo

Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos.
Ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con la cercanía a barrios de alta demanda como Gràcia, Vallcarca y el entorno de República Argentina. Estarás rodeado de comercios de proximidad, colegios, servicios, transporte público y rápido acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, la futura estación de metro de Sanllehy reforzará la movilidad y garantizará un importante potencial de revalorización de la zona

última modificació 19/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 337 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1954
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  131 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  27 kg CO₂ m² / año

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