Casa amb calefacció a Centre Blanes

VENTA DE NUDA PROPIEDAD

SOLO PARA INVERSORES.

Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta amplia vivienda situada en Blanes (Girona), en una de las zonas más céntricas y demandadas del municipio. Junto a la Zona peatonal y a tan sólo 200 metros de la playa.

El actual propietario, hombre de 96 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda, por lo que el comprador adquirirá la nuda propiedad y NO PODRÁ UTILIZAR NI OCUPAR EL INMUEBLE hasta el fallecimiento del usufructuario.

Se trata de una excelente oportunidad de inversión patrimonial, adquiriendo una vivienda de grandes dimensiones en una ubicación privilegiada, con un importante potencial de revalorización.

Disponemos de tasación realizada en el año 2021 en 576.617 €. Lo que implica un muy elevado descuento respecto al precio de compra. Garantizando así la rentabilidad de la operación.

La vivienda dispone de 284 m² construidos, y fue construida en 1968. Gracias a su amplitud y distribución, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento futuro. Es un edificio entero distribuido en un total de 4 plantas y cubierta, ideal para familias que se pueden distribuir en plantas independientes.

En la planta calle dispone del distribuidor, con aseo, trastero, sala y zona para la maquinaria.

En la primera planta dispone de cocina, salón comedor, terraza cubierta.

La segunda planta tiene 2 habitaciones, baño completo, distribuidor y terraza cubierta, que ofrece gran luminosidad.

En la tercera planta dispone de 2 dormitorios, baño y terraza cubierta.

La planta ático tiene sala polivalente y terraza descubierta, con magníficas vistas.

En la planta cubierta, se encuentra un lavadero y una terraza descubierta.

IMPORTANTE: El comprador será propietario de la nuda propiedad desde el momento de la firma ante notario, pero el USUFRUCTUARIO de 96 AÑOS, mantendrá el DERECHO DE USO Y DISFRUTE de la Vivienda hasta su fallecimiento.

Asimismo, este tipo de operaciones normalmente NO PUEDEN FINANCIARSE MEDIANTE HIPOTECA,

Características principales:

- 284 m² construidos.
- 6 habitaciones.
- Armarios empotrados.
- 3 baños.
- Amplio salón-comedor.
- Cocina independiente.
- Terraza.
- Vivienda muy luminosa.
- Orientación sur-sureste.
- Año de construcción: 1968.

Ubicada en pleno centro de Blanes, la vivienda permite disfrutar de todos los servicios sin necesidad de utilizar vehículo. En las inmediaciones encontrará supermercados, comercios, farmacias, centros médicos, colegios, institutos, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías, zonas verdes, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios necesarios para el día a día.

- Playa de Blanes a 200 metros
- Centro histórico de Blanes a escasos minutos caminando.

Blanes constituye la puerta de entrada a la Costa Brava y destaca por sus playas, calas, jardines botánicos y excelente calidad de vida, siendo uno de los municipios más demandados tanto como residencia habitual como segunda residencia.

Comunicaciones:

- Acceso inmediato a la carretera GI-682, y fácil conexión con la C-32 y AP-7.
- Estación de tren de Blanes a aproximadamente 2 km (5 minutos), con conexión directa a Barcelona mediante la línea R1 de Rodalies.
- Varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Girona a 40 kms.
- Barcelona a 64 kms.

En MAYOR SOLUCION ofrecemos soluciones económicas para que las personas mayores puedan seguir disfrutando de sus hogares y con ingresos adicionales.

El precio indicado ya incluye los honorarios de la agencia, pero no se incluyen los impuestos y gastos de la compraventa a cargo del comprador (ITP, Notaría, Registro de la Propiedad... ).

API Colegiado nº AICAT 9832.
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última modificació 30/06/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 284 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1968
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética