Casa a pesqueira a Boiro

Encantadora Casa de Dos Plantas con Espectaculares Vistas al Mar

CASA PARA REFORMAR.

Descubre esta casa, cerca del mar, dividida en dos plantas independientes, perfecta para disfrutar del confort y la belleza natural que te ofrece su ubicación.

En la planta baja encontrarás una acogedora cocina , un salón ideal para relajarte o recibir a tus amigos, además de un baño completo y dos luminosas habitaciones. Las paredes son de piedra sin repicar, que podras dejar al descubierto y que aportan un toque rústico encantador a los espacios.

En el piso superior hallarás otra cocina junto a otro salón que se conecta con las impresionantes vistas al mar; también cuenta con otras dos habitaciones perfectas para familia o invitados, así como acceso directo al desván. Aunque no dispone de terreno exterior, incluye garaje privado lo cual es una gran ventaja en zonas urbanizadas.

perfecta para quien busca una inversión para rentas de alquiler, tanto vacacional como para rentas de alquiler anual.

¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya este hogar lleno de encanto!

159.000€ impuestos no incluidos.

Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben by Keller Williams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man

última modificació 24/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 236 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1985
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética