Casa a Boñar

BOÑAR: EDIFICIO CON LOCALES EN LA PLAZA EL NEGRILLON!

¡Oportunidad única de inversión en el corazón de la montaña leonesa!

Os presentamos una joya con historia, carácter y un potencial inigualable: un edificio con 2 locales comerciales, ubicado en pleno centro de Boñar, en la icónica Plaza del Negrillón.

Este inmueble no es solo una propiedad, es una pieza viva de una de las villas con más tradición y encanto de la montaña leonesa. Un testigo silencioso del paso del tiempo, con el privilegio de presidir la plaza más reconocida del municipio, a escasos metros de la iglesia de San Pedro Apóstol, monumento de referencia y centro neurálgico de la vida local.

El edificio luce una imagen exterior impecable: fachada restaurada respetando su esencia original, y todas las ventanas han sido sustituidas por modernas Climalit, garantizando eficiencia energética, aislamiento acústico y un plus de confort. Cada balcón de la vivienda se asoma directamente a la plaza, regalando vistas despejadas, luz natural durante todo el día y un entorno animado pero tradicional, donde la vida del pueblo se respira en cada rincón.

Se compone de dos plantas principales que corresponden a dos viviendas independientes, con su correspondiente distribución tradicional: amplio salón, varias habitaciones de buen tamaño con balcón exterior, cocina y espacios destinados a almacenaje o despensa. Las estancias conservan la disposición original, con muros sólidos y techos altos que invitan a imaginar reformas personalizadas, bien sea para convertirlo en viviendas turísticas, apartamentos de alquiler, una casa familiar de gran amplitud o un proyecto mixto de negocio y residencia.

El interior requiere reforma integral, lo que representa una ventaja única: se puede rediseñar a gusto del inversor, adaptando cada espacio a nuevas necesidades, manteniendo elementos tradicionales o apostando por un diseño moderno que contraste con el carácter rural de la edificación. Esta necesidad de renovación ofrece, además, oportunidades de revalorización significativas tras la intervención, algo clave en cualquier inversión inmobiliaria.

El inmueble incluye dos locales en planta baja, con acceso directo desde la plaza, ideales para actividades comerciales, hostelería, oficinas, tienda gourmet, galería de arte o incluso como parte de un proyecto turístico de alojamiento rural con recepción o cafetería propia. La ubicación garantiza paso constante de vecinos, turistas y visitantes, siendo la Plaza del Negrillón un punto de encuentro habitual, especialmente en fechas festivas o eventos locales.

No se trata solo de ladrillos y metros cuadrados: este edificio ha sido parte de la vida de Boñar durante generaciones. Su rehabilitación y puesta en valor no solo representarán un retorno económico, sino también una forma de contribuir a la conservación del patrimonio rural leonés.

Invertir aquí es apostar por el encanto de lo auténtico, por la tranquilidad de la montaña sin renunciar al dinamismo local. Es una oportunidad para quien busca algo más que una propiedad: busca un legado, una historia, una visión.

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última modificació 03/11/2025

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 452 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1930
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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