Casa amb calefacció aparcament a Caldes de Malavella

Casa con 6 habitaciones y 2 cocinas en Tourist Club

Casa unifamiliar construida en la urbanización familiar del Tourist Club que, gracias a la proximidad a elementos naturales y a las montañas que rodean el municipio, ofrece una tranquilidad absoluta a tan sólo 15 minutos del centro de Girona.
Recientemente la urbanización ha sido recepcionada por el ayuntamiento de Caldes de Malvella y se han realizado todas las obras para tener las calles es perfecto estado y todos los servicios.
La casa se distribuye en dos plantas, donde cada una de ellas hay distribuida una vivienda independiente. De esta manera, la planta baja consta de una sala de estar comedor, cocina, dos dormitorios dobles y un baño completo. En la planta superior se distribuye en una sala de estar comedor, una cocina, una habitación suite con baño privado y vestidor, dos habitaciones dobles, una individual y un baño completo.
Todas las estancias de las dos plantas de abren al exterior por numerosas ventanas y puertas que aportan mucha luz natural y integran el interior con la natura y tienen accesos directos a las diferentes terrazas que rodean la casa.
La zona exterior de la casa consta de dos partes diferenciadas que permiten disfrutar de los diferentes usos. El espacio de descanso con el comedor exterior que ofrece la terraza y la zona del jardín ideal para ubicar una piscina.
La casa consta de un garaje con la sala de máquinas y espacio de almacenaje.
Si desea vivir en un entorno natural y próximo a la ciudad, no dude en llamarnos para recibir más información o para concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 26900€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

última modificació 16/07/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 270 m²
• Terreny 858 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office
• Safareig

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2007
• Vistes a la muntanya
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética