Casa amb calefacció a Caldes de Montbui

Edificación con vivienda y local comercial

Engel & Völkers presenta esta edificación de obra vista compuesta de una vivienda unifamiliar y dos locales. Este precio no incluye el garage ni el subterráneo. La casa está situada en la zona nueva del casco urbano, a diez minutos andando del centro histórico. Consta de 809 m2 de superficie construida, distribuidos en 4 plantas: una de uso comercial en el sótano, la planta baja, la cual se encuentra a pie de calle y que está catalogada también como uso comercial; en cambio, las dos plantas superiores, planta 1 y 2, están destinadas a vivienda, coronadas con una buhardilla transitable con iluminación y ventilación natural. El conjunto es ideal para familias o, simplemente, para personas que priorizan la total proximidad entre su vivienda y su lugar de trabajo. La vivienda consta de 216 m2 útiles, incluyendo un porche de 30 m2. Este se abre a un patio ajardinado de 97 m2 con una funcional barbacoa de obra. Además, la vivienda también dispone de una terraza solárium de 40 m2. Los m2 interiores se distribuyen en 5 habitaciones, 4 baños completos, un amplio comedor-sala de estar y una amplia cocina dotada de barbacoa interior. Por otro lado, el sistema de calefacción está formado por radiadores, alimentados por una caldera mixta de gas que también da servicio al agua caliente. En cambio, el sistema de refrigeración y ventilación, se resuelve a través de conductos de aire dispuestos en toda la casa. La planta baja y el sótano son en su mayor parte diáfanas, sin apenas pilares y se comunican entre sí desde el interior, teniendo a su vez, cada una de ellas acceso independiente desde la calle, al igual que la vivienda. La fiabilidad de los materiales de construcción es indudable, ya que se utilizaron calidades de primera categoría
La casa se sitúa en en la zona nueva del casco urbano, a diez minutos andando del centro histórico.
Zona ensanche del casco urbano de Caldes de Montbui.
En la comarca del Vallès Oriental.
A 30 Km de Barcelona y a 15 Km de Granollers.
Tiene una población de 17.000 habitantes.
Balnearios y el agua termal natural a 74°C.
Zona tranquila.
Servicios: escuelas, zonas deportivas, centro médico, supermercados, zonas verdes, etc.
La central de transporte de autobús se situa a pocos metros de la casa.

última modificació 03/10/2025

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 800 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1983
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  168 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  28 kg CO₂ m² / año

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