Casa amb terrassa en venda a Urbanización El Quintanar

Chalet en La Carlota, Calle El Quintanar Magnífico chalet situado en Calle El Quintanar, La Carlota (Córdoba) , sobre una espectacular parcela de 1.360 m² y con 180 m² construidos . La vivienda está pensada para disfrutar de cada época del año y cuenta con salón de invierno con chimenea, salón de verano, 3 habitaciones, 2 baños y 1 aseo . El exterior es uno de sus grandes atractivos: amplio jardín, piscina, cochera y una fantástica zona de barbacoa con cocina y porche , perfecta para organizar reuniones familiares, comidas con amigos y disfrutar al aire libre. La propiedad dispone además de una impresionante buhardilla diáfana de 180 m² , con múltiples posibilidades de aprovechamiento, dos miradores y terrazas desde las que disfrutar de unas vistas espectaculares . Una vivienda amplia, privada y muy versátil, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla durante fines de semana y vacaciones. Parcela, piscina, jardín, zonas de ocio, grandes espacios y unas vistas excepcionales. Una propiedad pensada para disfrutarla de verdad, a pocos minutos de Córdoba. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso. * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.