Casa a Carranque

Finca rústica con vivienda no hipotecable como vivienda urbana y terreno de cultivo en Carranque Toledo, a solo 35 min de Madrid.

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Finca rústica (no hipotecable como vivienda urbana) a 35 min de Madrid: inversión con vivienda y proyecto agrícola posible.

A tan solo 35 minutos de Madrid, en Carranque (Toledo), más cerca de Batres, se encuentra esta finca rústica versátil y con gran potencial de desarrollo.

Con 1.250 m² de terreno y una vivienda de 97 m² construidos (67 m² útiles), esta propiedad combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad del campo y la cercanía a la ciudad.

Vivienda acogedora y funcional
Casa de una planta con 2 dormitorios, salón, cocina, baño y porche.
Ideal para vivir, disfrutar los fines de semana o reconvertir en alojamiento rural.

Espacio adicional con múltiples posibilidades
Almacén/taller/garaje de 30 m² perfecto para ampliar, desarrollar actividad agrícola, taller artesanal o pequeño negocio de agroturismo.

Entorno natural productivo
Terreno con árboles frutales, zona de huerto y fosa séptica instalada.
Ideal para proyecto de agricultura ecológica, huerto sostenible o ecoemprendimiento rural.

Ubicación estratégica y excelente comunicación

4 minutos del Castillo de Batres y de zonas de turismo rural.

30 minutos de Madrid-Atocha, 40 minutos del Aeropuerto de Barajas.

Servicios y comercios a 15 minutos.

Mantenimiento mínimo: Comunidad 31 €/mes – IBI 70 €/año.

Una oportunidad excepcional de inversión para quienes buscan:
Crear un proyecto rural o agrícola rentable.
Disfrutar de una segunda residencia en plena naturaleza.
O apostar por un activo tangible con proyección cerca de Madrid.

Finca rústica para compra al contado o inversión directa (no admite hipoteca convencional).

No duden en llamar para más información y para organizar una visita. Honorarios repartidos entre el vendedor y el comprador.

Gastos de compra orientativos (a cargo del comprador):
Precio: 157.000 €.
Honorarios de agencia: 1 % + IVA (1.899,70 €).
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 8 % (12.560 €).
Gastos de notaría, registro y gestoría: aprox. 1.400 – 2.200 €.

Total gastos aproximados: 15.860 – 16.660 €.
Importe total estimado (precio + gastos): 172.860 – 173.660 €.

(Importes orientativos, no vinculantes, según normativa vigente.)

última modificació 06/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 97 m²
• Terreny 1250 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética