Casa a Carranque

Finca rústica con vivienda y proyecto agrícola a 35 min de Madrid Finca rústica en Carranque Toledo, a solo 35 minutos de Madrid.

¡Finca rústica a 35 min de Madrid – Oportunidad única! ??

Inversión, segunda residencia o proyecto agrícola listo para comenzar, compra al contado o inversión directa (no admite hipoteca convencional).

Terreno: 1.250 m²

Vivienda: 97 m² construidos (67 m² útiles), 2 dormitorios, salón, cocina, baño y porche.

Espacio adicional: almacén/taller/garaje de 30 m² para ampliar, taller artesanal o agroturismo.

Por qué esta finca destaca:

Árboles frutales y huerto, fosa séptica instalada.

Perfecta para agricultura ecológica o eco emprendimiento.

Tranquilidad del campo, a 40 minutos de Madrid.

Ubicación estratégica: 4 min del Castillo de Batres y turismo rural, 30 min de Madrid-Atocha, 40 min del Aeropuerto de Barajas.

Comercios y servicios a 15 minutos.

Costes de la compra:

Comunidad: 31 €/mes – IBI: 70 €/año

Compra al contado o inversión directa, posibilidad de hipoteca hasta un 80% con nuestros socios( según perfil y ahorros).

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Gastos de compra orientativos (a cargo del comprador):
Precio: 157.000 €.
Honorarios de agencia compartidos entre vendedor y comprador, a la parte compradora le corresponde el 1 % + IVA (1.899,70 €).
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 8 % (12.560 €).
Gastos de notaría, registro y gestoría: aprox. 1.400 – 2.200 €.
Total gastos aproximados: 15.860 – 16.660 €.
Importe total estimado (precio + gastos): 172.860 – 173.660 €.
(Importes orientativos, no vinculantes, según normativa vigente.)

última modificació 28/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 97 m²
• Terreny 1250 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética