Casa a Castalla

Edificio Singular en el Corazón de Castalla Oportunidad de Inversión y Reforma

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV nº 6191), le presenta esta amplia propiedad de dos plantas para reforma integral, ideal tanto para uso residencial como para inversión, situada en pleno centro de Castalla.

Se trata de un inmueble con un enorme potencial, gracias a sus dimensiones, ubicación y características urbanísticas, ofrece múltiples posibilidades: desde la construcción de un edificio de viviendas de varias alturas, hasta la combinación de negocio y vivienda en un mismo inmueble, o la creación de una exclusiva casa unifamiliar con amplio jardín privado en el corazón de la ciudad.

Edificio construido en 1905 sobre una parcela de 275 m2, y se distribuye actualmente de la siguiente manera:

Planta baja: local comercial de aproximadamente 187 m2 con acceso a un patio trasero de unos 88 m2.
Planta sótano: bodega.
Planta alta: vivienda de aproximadamente 155 m2.

El conjunto requiere una reforma integral, convirtiéndose en una excelente oportunidad para diseñar un proyecto totalmente personalizado.

Potencial de Edificación (Suelo Urbano):Ideal para un proyecto residencial o mixto. Según la normativa urbanística del Ayuntamiento, se permite construir Planta baja + 4 alturas (hasta una profundidad de 20 m).

Puntos Fuertes:
? Ubicación inmejorable: En pleno centro de Castalla, rodeado de todos los servicios (colegios, centros médicos, comercios y restaurantes).
? Gran potencial: Requiere reforma integral, el lienzo en blanco perfecto para un proyecto totalmente personalizado.
? Excelente iluminación: Orientación Este-Oeste, garantizando luz natural durante todo el día.
? Dimensiones destacadas: 10 metros de fachada y 27 metros de profundidad.
? Comodidad: Fácil aparcamiento en las inmediaciones.

Una propiedad con infinitas posibilidades, ideal tanto para quienes desean crear una vivienda única y personalizada como para inversores o promotores que buscan desarrollar un proyecto con gran potencial. Todo ello a tan solo 30 minutos de las playas y del Aeropuerto de Alicante.

Además, podrá disfrutar de la calidad de vida que ofrece Castalla, una ciudad cómoda, acogedora y perfectamente comunicada, rodeada de un entorno natural privilegiado. Un enclave ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y los deportes de montaña, con parajes tan emblemáticos como el Xorret de Catí, la Sierra del Maigmó y la Sierra del Sit.

Solicite una visita y descubra personalmente todo su potencial.

?? Información legal y gastos

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo general del 9 % en la Comunidad Valenciana (9.450.-€). La base imponible será el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio escriturado. Podrán aplicarse reducciones o bonificaciones según el perfil del comprador y las características del inmueble.

Notaría: según arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).

Registro de la Propiedad: según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).

Gestoría: importe aproximado entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

Honorarios de agencia: a cargo de la propiedad.

Mas información sobre impuestos, consultar en la pagina web de la Agencia Tributaria Valenciana.

última modificació 02/06/2026

Distribució

• Superfície 342 m²
• Terreny 275 m²

Característiques generals

• Any construcció 1905
• Certificat energètic :
  Exempt