Casa en venda a Pasaje Ribatallada

Nº API A11435 Nº AICAT 2626 Condición de gran Tenedor: NO De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. CEDULA DE HABITABILIDAD CHB06759816001 ETIQUETA ENERGETICA V5TPHGM89 Cedos inmobiliria te ofrece esta exclusiva casa de alto standing situada en la prestigiosa zona de Can Font, una vivienda semi nueva que combina diseño, confort y eficiencia energética en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. Con una superficie total construida de 197 m2 sobre una parcela plana de 848 m2, esta propiedad es ideal para familias que buscan calidad de vida y privacidad. En planta baja encontramos un amplio garaje de 24 m² con puerta motorizada y una zona de lavadero de 15 m², donde se ubica el sistema de aerotermia. Accediendo por la puerta principal entramos en un acogedor recibidor que da paso a una práctica habitación, perfecto para teletrabajar o invitados, ya un majestuoso comedor de 30 m². Este espacio destaca por su gran luminosidad, su ambiente cálido y la presencia de una elegante chimenea, creando una atmósfera ideal para disfrutar en familia. La cocina, de 15 m2, es simplemente espectacular: funcional, moderna y con salida directa al jardín. Completa esta planta un baño completo con plato de ducha, amplio y de diseño actual. El jardín rodea toda la casa y está totalmente acondicionado con pavimento impreso. Dispone de un gran porche en el que disfrutar de comidas y cenas al aire libre, zona de barbacoa y una magnífica piscina de agua salada que convierte el exterior en un auténtico oasis privado. En la planta superior encontramos la zona de noche, compuesta por tres habitaciones -dos dobles y una individual- todas ellas espaciosas y muy luminosas, así como un baño completo con plato de ducha. En cuanto a los acabados e instalaciones, esta propiedad destaca por su gran eficiencia energética: placas solares, aerotermia para el agua caliente sanitaria, calefacción y aire acondicionado por splits, además de la preinstalación de conductos de aire acondicionado. Todo ello en una casa seminueva, con una construcción finalizada hace sólo 8-9 años. Una oportunidad única para vivir en una casa moderna, funcional y preparada para ofrecerle el máximo confort. Si buscas exclusividad y calidad, este es tu nuevo hogar en Can Font.