Casa amb calefacció a Núcleo urbano Chiclana de la Frontera

CASA EN VENTA EN MAYORAZGO

Te presentamos esta estupenda vivienda situada en El Mayorazgo, justo frente al Parque de Santa Ana, una ubicación privilegiada para disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todo lo necesario cerca.

La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece espacios amplios, cómodos y bien aprovechados. Cuenta con tres dormitorios, ideales tanto para una familia como para quienes necesiten disponer de una habitación adicional como despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.

Dispone de un baño completo y un aseo, facilitando el día a día de toda la familia. El salón es una de las estancias más acogedoras de la casa, con una bonita chimenea que aporta calidez y personalidad al espacio, convirtiéndolo en el lugar perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso.

La vivienda dispone de armarios empotrados, proporcionando una buena capacidad de almacenaje, así como aire acondicionado mediante splits para conseguir una temperatura agradable durante todo el año. La carpintería interior es de madera y las ventanas cuentan con carpintería de aluminio lacado.

Además, la casa dispone de azotea, un estupendo espacio exterior que ofrece múltiples posibilidades: crear una zona de descanso, disfrutar del buen tiempo, tomar el sol o disponer simplemente de un espacio adicional al aire libre.

Su ubicación frente al Parque de Santa Ana es otro de sus grandes atractivos, permitiendo disfrutar de un entorno agradable y abierto, perfecto para pasear y disfrutar del exterior.
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

última modificació 20/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 129 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2007
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  78 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  15 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética