Casa amb calefacció aparcament a Los Gallos Chiclana de la Frontera

Crea la Casa de tus Sueños en un entorno de ensueño

Engel&Völkers les presenta una propuesta excepcional diseñada exclusivamente para aquellos compradores e inversores que desean proyectar una vivienda totalmente a su medida, pero quieren evitar por completo el desgaste y los prolongados plazos de comenzar una obra desde los cimientos.

Ubicada en la cotizada y estratégica zona de Cerromolino, en Chiclana de la Frontera, esta propiedad representa una oportunidad verdaderamente competitiva en el mercado actual.

Características Clave del Inmueble

- Precio de Salida: 475.000 €
- Superficie del Terreno: Parcela totalmente independiente de ~570 m² (560 m² de terreno privado).
- Estructura Existente: Sólida edificación aislada de ~160 m² construidos.
- Potencial: Propiedad catalogada para reforma y ampliación integral.
El Potencial del Proyecto: Libertad Absoluta de Diseño

La sólida edificación existente se convierte en el lienzo en blanco idóneo para crear una residencia de ensueño. Al contar ya con la base construida, disfrutará de una optimización de tiempos inigualable y una libertad creativa total:

- Distribución a la Carta: Diseñe con absoluta libertad la distribución interior, configurando el número de habitaciones, baños y estancias que mejor se adapten a su estilo de vida.
- Arquitectura y Confort Lumínico: Su excelente orientación permite jugar con los volúmenes para maximizar la entrada de luz natural, creando ambientes cálidos, diáfanos y eficientes.
- Su Propio Oasis Privado: El tamaño de la parcela es perfecto para dar vida a zonas exteriores exclusivas, incluyendo la posibilidad de incorporar piscina, porches cubiertos y un diseño de paisajismo integrado en la naturaleza.

Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos.
Ubicada en un entorno residencial selecto, maduro y de máxima tranquilidad junto a la costa, esta villa ofrece un refugio íntimo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

Chiclana de la Frontera es uno de los destinos más codiciados del sur de Europa, famoso por combinar la autenticidad andaluza con un estilo de vida exclusivo. Vivir aquí significa tener al alcance de la mano:

- La Espectacular Playa de La Barrosa: A solo unos minutos en coche, considerada año tras año una de las mejores playas de España. Kilómetros de fina arena dorada, dunas vírgenes y aguas cristalinas perfectas tanto para el relax como para los deportes náuticos.
- El Paraíso del Golf (Novo Sancti Petri): Un enclave internacional de primer nivel con campos de golf de renombre mundial diseñados por Severiano Ballesteros, exclusivos clubes de tenis, spas y hoteles de gran lujo.
- Gastronomía de Vanguardia y Tradición: Desde las míticas bodegas locales donde degustar el fino de la zona hasta restaurantes con estrella Michelin y chiringuitos premium a pie de playa donde saborear el mejor producto del mar.
- Naturaleza y Conectividad: Rodeado de pinares singulares y marismas protegidas, el entorno ofrece un microclima envidiable con más de 300 días de sol al año, estando perfectamente conectado con la histórica ciudad de Cádiz, los aeropuertos de Jerez y Sevilla, y los idílicos pueblos blancos.
Un lienzo en blanco en una ubicación inmejorable. Esta propiedad no es solo una casa, es la oportunidad de adquirir un estilo de vida donde el sol, el espacio y la privacidad son los verdaderos protagonistas.

última modificació 22/05/2026

Distribució

• Superfície 160 m²
• Terreny 570 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1972
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética