Casa a Colmenar de Oreja

Chalet independiente con gran parcela en Urbanización Valle de San Juan

Si sueñas con vivir rodeado de naturaleza, con espacio para toda la familia y la tranquilidad de una urbanización privada, esta propiedad es para ti.
Se trata de una magnífica vivienda unifamiliar de 249 m2 construidos, ubicada sobre una amplia parcela de 1.592 m2, perfecta para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida.
Distribución:
- 6 dormitorios.
- 4 baños completos.
- Amplio salón.
- Cocina independiente.
- Piscina privada.
- Zona de barbacoa y lavadero.
- Espacio destinado a huerto o cultivo.
- Pozo propio.
- Suministro eléctrico en funcionamiento.
- Pendiente únicamente de dar de alta el suministro de agua.

Los exteriores ofrecen innumerables posibilidades para disfrutar al aire libre, crear zonas de ocio, jardín, huerto o cualquier proyecto que imagine.
La vivienda se encuentra en la prestigiosa Urbanización Valle de San Juan, una urbanización privada con vigilancia y seguridad 24 horas, ideal para quienes buscan tranquilidad y un entorno residencial consolidado.

Gastos de la vivienda:
- IBI: 395,42 €/año.
- Comunidad: 117,62 €/mes.
- Tasa de basura: 78,26 €/año.

Precio de venta:
- 427.284 €
Honorarios de intermediación a cargo de la parte compradora: 2% + IVA (21%), resultando un precio final aproximado de 437.624 €.
Una propiedad única por sus dimensiones, parcela y ubicación, perfecta tanto como vivienda habitual como segunda residencia para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la seguridad y comodidad de una urbanización privada.
Solicite más información o concierte su visita. Estaremos encantados de acompañarle a descubrir su próximo hogar.
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If you dream of living surrounded by nature, with plenty of space for the whole family and the peace of mind of a private residential community, this property is for you.

This magnificent detached villa offers 249 m2 of built area on a generous 1,592 m2 plot, perfect for those seeking privacy, comfort, and an exceptional quality of life.

Property features:

* 6 bedrooms.
* 4 full bathrooms.
* Spacious living room.
* Independent kitchen.
* Private swimming pool.
* Barbecue area and laundry room.
* Land suitable for a vegetable garden or cultivation.
* Private well.
* Electricity supply connected.
* Water supply registration pending.

The outdoor areas offer endless possibilities to enjoy the open air, create leisure spaces, landscaped gardens, a vegetable garden, or any project you can imagine.

The property is located in the prestigious Valle de San Juan Residential Community, a private development with 24-hour security and surveillance, ideal for those seeking tranquility in a well-established residential environment.

Property expenses:

* Property Tax (IBI): €395.42/year.
* Community fees: €117.62/month.
* Waste collection tax: €78.26/year.

Sale price:
€427,284

Buyer's agency fee: 2% + VAT (21%), resulting in an approximate final purchase price of €437,624.

A unique property thanks to its size, plot, and location, ideal both as a primary residence and as a second home to enjoy nature without sacrificing the security and comfort of a private community.

For further information or to arrange a viewing, please contact us. We will be delighted to help you discover your next home.

última modificació 01/06/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 249 m²
• Terreny 1592 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Any construcció 1995
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética