Casa amb calefacció piscina a Els Masos - Els Garrofers Coma-ruga

Exclusiva propiedad con dos viviendas independientes y licencia turística, en Comarruga

Descripción Principal

La vivienda está estratégicamente concebida en dos residencias totalmente independientes, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para grandes familias como para inversores que busquen compaginar uso residencial y explotación turística, ya que la propiedad dispone de licencia turística activa para el alquiler por habitaciones.

La casa está orientada a la eficiencia y el confort, contando con placas solares instaladas para un óptimo ahorro energético, aire acondicionado por split y cerramientos de aluminio con doble cristal que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.

Primera Planta (Vivienda Principal)

Accediendo por una puerta blindada de alta seguridad, esta planta ofrece una distribución funcional y confortable:

- Zona de Día: Salón-comedor muy luminoso y cocina independiente totalmente equipada.
- Zona de Noche: Se compone de 3 dormitorios, destacando la suite principal con baño privado, además de un segundo baño completo para dar servicio al resto de la planta.
Segunda Planta (Segunda Vivienda Independiente)

Con acceso independiente, esta planta constituye una vivienda completa por sí misma:

- Zona de Estar: Salón-comedor con acceso directo a una espectacular terraza con vistas al mar.
- Dormitorios: 3 amplias habitaciones dobles, muy luminosas.
- Baños y Auxiliares: Un baño completo, un aseo de cortesía y una práctica zona de trastero/almacenaje interior.
Exterior, Ocio y Anexos

La zona exterior está pensada para disfrutar del clima y del entretenimiento al aire libre:

- Zona de Agua y Relax: Piscina privada rodeada de área de solárium y un acogedor espacio chill-out junto a la zona de barbacoa.
- Garaje: Amplio garaje privado de gran capacidad (actualmente en estado semiacabado, lo que permite personalizar sus acabados o destinarlo a taller/almacén según necesidades).
La propiedad disfruta de una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno residencial privado con un rápido y cómodo acceso a los principales ejes viales, comercios y servicios de la zona.

Distancias y Accesos

- Playas y Paseo Marítimo: ~2 minutos en coche (acceso rápido a la costa).
- Centro Urbano y Servicios: ~ 5 minutos (supermercados, farmacias, centros de salud y oferta gastronómica).
- Colegios e Instalaciones Deportivas: ~ 5 a 10 minutos.
- Barcelona / Aeropuerto Josep Tarradellas (BCN): ~ 45 a 50 minutos a través de vías rápidas (AP-7 / C-32).
Medios de Transporte

- Transporte Privado: Excelente conectividad vial a través de carreteras principales y enlace rápido a autopistas, garantizando desplazamientos fluidos.
- Ferrocarril (Renfe Rodalies): Estaciones más cercanas a 8–10 minutos, ofreciendo conexión directa y frecuente con Barcelona y municipios limítrofes.
- Líneas de Autobús: Conexión mediante líneas urbanas e interurbanas con paradas en las inmediaciones de la urbanización.

última modificació 31/07/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 336 m²
• Terreny 784 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2004
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética