Casa amb piscina en venda a Periurbano Este - Campiña

💰 PRECIO: 135.000 € Descubre esta propiedad situada en la Urbanización Las Cigüeñas, una fantástica opción para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y naturaleza a poca distancia de Córdoba. 🌳 La propiedad cuenta con una amplia parcela vallada de aproximadamente 1.000 m2, con árboles frutales y diferentes espacios exteriores para disfrutar en familia. 🏠 La vivienda dispone de 3 dormitorios y un gran salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor durante los meses de invierno. 🏊 Uno de sus principales atractivos es su magnífica PISCINA PRIVADA de 8 x 4 metros, ideal para refrescarse y disfrutar de los días de verano con familiares y amigos. La vivienda se encuentra en estado original, ofreciendo muchas posibilidades para reformarla y adaptarla completamente a tus gustos y necesidades. 🚌 Además, dispone de líneas de autobús cercanas que facilitan la conexión con Córdoba. ✨ Una propiedad ideal para quienes buscan parcela, piscina, tranquilidad y espacio exterior sin alejarse demasiado de la ciudad. ⚠️ IMPORTANTE: PROPIEDAD NO HIPOTECABLE. La compra no puede realizarse mediante financiación hipotecaria convencional. 📞 ¡Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.