Casa amb terrassa en venda a Calle OBISPO FITERO

Descubre esta magnífica vivienda situada en pleno corazón de Córdoba, entre la Plaza de San Miguel y la Plaza Cardenal Toledo, en un entorno privilegiado del casco histórico. Una casa con carácter, amplitud y espacios exteriores, distribuida en dos plantas más una espectacular azotea privada. ✨ PLANTA BAJA: Un amplio hall de entrada nos conduce a un espacioso salón-comedor. Dispone de una gran cocina office con excelente capacidad de almacenamiento y amplia despensa. En esta planta encontramos también un baño con placa de ducha y un encantador patio interior de estilo tradicional cordobés. 🛏️ PRIMERA PLANTA: La zona de descanso cuenta con 3 dormitorios dobles, amplios y luminosos, además de un baño completo con placa de ducha y ventana exterior. ☀️ SEGUNDA PLANTA: Uno de los grandes atractivos de la casa es su fantástica azotea privada, desde donde disfrutar del ambiente y las vistas del centro histórico. Además, dispone de 2 habitaciones adicionales, actualmente utilizadas como taller, con múltiples posibilidades: despacho, estudio, gimnasio, zona de ocio o habitaciones auxiliares. ✨ Destacan sus techos altos, que aportan una extraordinaria sensación de amplitud y conservan el carácter especial de este tipo de viviendas. 📍 Una oportunidad única para disfrutar de una casa amplia con patio y azotea en una de las zonas con más encanto de Córdoba, rodeada de comercios, restauración y todos los servicios. 📞 ¡Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.