Casa a Ciudad Jardín - Zoco Córdoba

Magnífica Vivienda de Oportunidad en los Olivos Borrachos!

Te presentamos esta impresionante vivienda distribuida en dos plantas más azotea, perfecta para crear tu hogar soñado o como inversión estratégica. ?? En la primera planta encontrarás tres amplias habitaciones que ofrecen comodidad y descanso, un salón independiente bañado por luz natural ??; una cocina funcional lista para tus mejores recetas ???; además de un baño completo y aseo con zona de lavadero integrada. El patio interior es ideal para disfrutar momentos al aire libre mientras los 2 trasteros proporcionan ese espacio extra que todos necesitamos y pozo.

Subiendo a la segunda planta te sorprenderán cuatro habitaciones espaciosas acompañadas por otro acogedor salón ??. La terraza privada promete vistas increíbles y momentos inolvidables bajo el sol ?? junto a dos baños completos que aseguran privacidad total y cocina equipada, así como escalera directa hacia la azotea.

Y no olvidemos nuestra azotea transitable: ¡un auténtico lujo! Con zonas cubiertas y descubiertas perfectas tanto para ocio ?? como almacenamiento ?? e incluso futuras ampliaciones según normativa vigente.

Esta propiedad se adapta perfectamente tanto a grandes familias ??????????? como aquellos interesados en proyectos multifamiliares o alquileres independientes... ¡Una oportunidad única para poner al gusto!

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.

última modificació 11/03/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 226 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1988
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  84 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  15 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética