Casa amb aparcament a Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo Córdoba

Excelente casa reformada en San Agustín con garaje y local incluido

Le presentamos una magnífica oportunidad de adquirir esta excepcional casa reformada ubicada en la codiciada zona de San Agustín. Esta propiedad cuenta con un amplio garaje y un local donde puedes montar tu propio negocio. La vivienda dispone de 3 confortables dormitorios, perfectos para familias o como espacio adicional para huéspedes. Además, encontrará un baño moderno y funcional que satisface todas las necesidades diarias.

La cocina está completamente amueblada e incorpora acabados contemporáneos que invitan a disfrutar del arte culinario ???????. Los cierres son de aluminio lo cual garantiza durabilidad y seguridad; además la instalación del aire acondicionado permite mantener una temperatura óptima durante todo el año ????.

Los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas para maximizar el espacio disponible sin sacrificar estilo ni comodidad ????. Complementando estas características se encuentra una encantadora terraza solarium ideal para relajarse al final del día o recibir visitas ???

¡Contacta para visitarla!
...
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto

última modificació 01/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 181 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  148 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética