Casa en venda a Calle Calle de Gutiérrez de los Ríos, 16

🏡 ¡Descubre una oportunidad única en el corazón de Córdoba! Esta magnífica casa ubicada en la emblemática Calle Gutiérrez de los Ríos te ofrece un espacio amplio y lleno de potencial. Con una superficie construida de 225 m2 y útil de 200 m2, tendrás todo lo que necesitas para crear tu nuevo hogar a medida. 🌟 La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles y dos sencillas, ideales para acomodar a toda la familia o convertirlas en oficinas creativas. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional 🛁🚽. La parcela tiene unos cómodos 120 m2 donde podrás diseñar jardines encantadores o espacios al aire libre perfectos para disfrutar del clima cordobés ☀️🌳. Aunque actualmente se encuentra para reformar, su estado 'todo exterior' garantiza luminosidad durante todo el día ✨💡. No pierdas esta excepcional ocasión por solo €260,000; transforma este espacio según tus sueños e ideas 💭❤️. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido). * Este anuncio no es vinculante y puede contener errores